Language

Blogs

Chung cư HH1 Linh Đàm giá tốt

vì sao gọi là chung cư HH1 Linh Đàm đầu thông dâm minh?

Căn hộ Luxury Đà Nẵng nằm trên đường bờ biển Võ nguyên Giáp – bờ biển du lịch đẹp nhất Đà Nẵng , nơi tụ hội sắc màu văn hóa của nhiều nước trên thế giới. Vị trí vàng , gần nhiều điểm du lịch của Đà Nẵng và miền Trung , lưu thông vào trung tâm thành phố thuận tiện... đây sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên , tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng thật ý nghĩa và cũng là tuyển trạch của nhiều người trong và ngoài nước , ngoại kiều khi đến với Đà Nẵng.

cấu trúc căn hộ cấu kết giữa khách sạn và căn hộ từ tầng 6 đến tầng 31 của tòa nhà , với vị trí góc , 2 mặt tiền view biển. Hệ thống tiện ích đạt chuẩn 5 sao quốc tế và được đầu tư bởi nhà đầu tư uy tín , có tiềm lực tài chính mạnh là Tập đoàn Alphanam. Vật phẩm đa dạng nhiều tuyển trạch ưu việt cho nhà đầu tư từ căn hộ 1 phòng ngủ , 2 phòng ngủ với cấu trúc hiện đại lẫn cấu trúc tân cổ điển.

đặc biệt chung cư HH1 Linh Đàm, chủ đầu tư có những chế độ bán hàng biệt đãi như: Khách hàng mua các căn hộ số 02 , 05 , 06 , 08 , 10 tại đề án Luxury Apartment từ này đến hết tháng sẽ được tặng ngay 100 triệu đồng ( trừ vào giá trị hợp đồng ) và chế độ cam đoan thuê lại dài hạn bởi nhà đầu tư với lợi nhuận lên đến 264 triệu/năm. Thanh toán trước hạn sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 9%/năm.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/

Bên cạnh đó , sàn đình trệ sản VRM còn có những chế độ riêng vô cùng hấp dẫn dành riêng cho “Tuần lễ vàng trong tháng 8” như: Tặng ngay chuyến bay khứ hồi quốc tế từ hãng Vietnam Airlines; Kỳ nghỉ dưỡng cho cả Nhà ở ở resort 5 sao tại Đà Nẵng; và nhiều quà tặng hấp dẫn khác tại sàn.

Đầu thông dâm chung cư HH1 Linh Đàm minh với Căn hộ Luxury Đà Nẵng , Chia của cải của bạn sẽ sinh lợi nhiều hơn theo sự sản xuất của cơ sở hạ tầng xung quanh. Đây là cơ hội vàng cho những nhà đầu thông dâm thái , nhanh tay chọn cho mình 1 vài căn hộ nằm vị trí lý tưởng trong số những căn hộ còn lại.

Chung cư Linh Đàm ở ngay mua ở đâu

Vị thế oai phong chung cư Linh Đàm ở ngay, số đông đẳng cấp chỉ có xác xuất là Vinhomes Metropolis. Tọa lạc tại chức vị 29 Liễu Giai , Ba Đình – trọng tâm văn hóa chính trị của thủ đô Hà Nội , dự án xây cất 03 tòa tháp căn hộ đẳng cấp , khác lạ tòa M2 với hơn 90% căn hộ hướng tứ giác hồ trọng tâm đẹp nhất Hà Nội , nhưng dường như vẫn không năng cú giải tỏa "cơn khát" của các nhà đầu tư hay các chủ nhân tìm kiếm nơi an cư xứng tầm đẳng cấp.

Thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2016 thực sự sôi động và nóng hơn bao giờ hết với sự hiện ra của Vinhomes Metropolis. Chiếm hữu địa điểm đá quý , siêu đắc địa , các tòa tháp căn hộ tại dự án một lần nữa cho thấy giá trị tiền phong của sản phẩm bất động sản không gì khác chính ở nhân tố địa điểm. Sản phẩm được đầu tư bởi chủ đầu tư danh tiếng tốt , chuyên nghiệp bậc nhất trên thị trường bất động sản… là lời giảng giải rõ nét và trọn vẹn nhất tại sao thị trường có động thái kì vọng , săn tìm các căn hộ đẳng cấp tại Vinhomes Metropolis. Ngày 31/07 vừa qua , dự án chính thức ra mắt thị trường lôi cuốn sự vồ cập của hơn 1.000 lượt khách hàng tham gia và đăng kí đặt mua dự án.
 
dự án ngh ii
dự án lôi cuốn hàng nghàn khách tham gia lễ ra mắt  ngày 31/07/2016 tại Lotte Hà Nội

Vinhomes Metropolis - trái tim của trái tim thủ đô Hà Nội
dự án Vinhomes Metropolis
công ti CP service và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc và Queenland chính thức
phân phối dự án Vinhomes Metropolis

chiếm hữu địa điểm siêu đắc địa , Vinhomes Metropolis gặp mặt trực tiếp với các cung đường tân tiến và đẹp nhất nhì Hà Nội: tuyến phố Kim Mã chung cư Linh Đàm ở ngay, tuyến phố Liễu Giai ,   tuyến phố Nguyễn Chí Thanh – đây vốn là cung đường được phong tặng danh hiệu tuyến phố đẹp nhất Hà Nội nhân dịp đài kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long Hà Nội vào năm 2010. Từ dự án , các chủ nhân của Vinhomes Metropolis cực kì tiện lợi để kết nối tới các trọng tâm văn hóa tại quận Ba Đình: Lăng Bác , bảo tồn Hồ Chí Minh , chùa Một Cột…..; cũng từ đây , gấp rút tiếp cận tới trọng tâm phía tây đô thị bằng trục đường Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng để đến trọng tâm hội nghị nước nhà , cung quy hoạch triển lãm hay tiện lợi kết nối tới trục đường tới sân bay Nội Bài. Vào mỗi buổi tối , cư dân tại Metropolis chỉ mất từ 7 - 10 phút để thả bộ bên hồ Giảng Võ , hồ Ngọc Khánh , hồ Thủ Lệ hay hồ Tây lộng gió. Có xác xuất nói , Vinhomes Metropolis là một trong số riêng lẻ các dự án mà có đến bốn hướng đều được cưu mang bởi nhiều hồ lớn đến vậy.
số đông tân tiến , đẳng cấp

Nằm ngay sát với khu ngoại giao đoàn Vạn Phúc với hơn 20 các đại sứ quán , tổ chức phi chính phủ , các tổ chức quốc tế làm việc và hoạt động…. Vinhomes Metropolis được cộng hưởng môi trường tân tiến , đẳng cấp bậc nhất tại Hà Nội. Cũng tại nơi đây , dự án chiếm hữu một môi trường giáo dục tiêu chuẩn chung cư Linh Đàm ở ngay cấp nước nhà và quốc tế chỉ trong bán kính từ 500 – 1.000m. Có xác xuất kể đến hệ thống giao thông trường liên cấp Vinschool đã được quy hoạch ngay trong khuôn viên dự án hay các trường quốc tế trong khu ngoại giao đoàn như: Singapore International School , Hanoi International School , RMIT…..các trường đại học danh tiếng tốt và tên tuổi của Việt Nam như: trường giao thông vận chuyển , học Viện Hành chính nước nhà , trường đại học Luật , trường cao đẳng đáp ứng các tiêu chuẩn thẩm mỹ và sự nhạy cảm Quân đội….
căn hộ Vinhomes Metropolis
Tiện ích nội khu đẳng cấp ngoài trời tại Vinhomes Metropolis giúp
chủ nhân nơi đây ngồi nghỉ tại nơi an cư lý tưởng của mình

Nơi an cư của người thành đạt



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/

Thị trường bất động sản Hà Nội 2016 tiếp kiến chứng kiến một tòa tháp trọng tâm và thêm một lần nữa tự tin tuyên bố lại uy lực của tập đoàn Vingroup bằng dự án Vinhomes Metropolis. Dự án được xây cất trở thành khu tinh vi tân tiến bao gồm tổ hợp căn hộ giàu có lịch sự , văn phòng cao cấp , trọng tâm thương nghiệp Vincom tân tiến và trường măng non chung cư Linh Đàm ở ngay, tiểu học , THCS Vinschool chất lượng cao. Dự án chiếm hữu không gian sống trong lành , vị thế đá quý và một môi trường giáo dục chẳng thể tuyệt vời hơn …. Kiên cố sẽ đáp ứng nhu cầu chiếm hữu căn hộ , tổ ấm xứng tầm đẳng cấp của người thành đạt.
nơi an cư lý tưởng
Môi trường giáo dục chẳng thể tuyệt vời hơn với hệ thống giao thông các trường học đạt chuẩn
nước nhà và quốc tế các cấp liền sát dự án chỉ trong bán kính từ 500 đến 1000m

30 tiện ích nội khu và các căn hộ được xây cất bởi Atkins – chức vụ xây cất kiến trúc & cảnh quan đầu tiên nhân loại giúp các chủ nhân nơi đây hưởng thụ không gian sống tân tiến , với các trang vũ trang cao cấp mang thương hiệu Duravit & Hansgrohe nhiều người biết đến trên nhân loại giúp mỗi không gian phụ trở thành điểm nhấn có giá cho ngôi nhà mơ ước.

Nhất vị , nhì hướng , nằm trong khuôn viên môi trường sống đẳng cấp…. Tất cả là lời giảng giải chung cư Linh Đàm ở ngay thỏa đáng nhất cho sức hút , sức bật mạnh khỏe của Vinhomes Metropolis tại thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2016 này.

Chung cư Linh Đàm ở ngay giá tốt

Bên trong “Liên Hợp Quốc” thu nhỏ ở Nam Sài Gòn

thành lập theo “đơn đặt hàng” chung cư linh đàm ở ngay dành cho chỉ huy các tập đoàn và tổng công ty lớn , Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites ( Dragon Hill ) được giá phỏng “Liên hợp quốc” thu nhỏ giữa Nam Sài Gòn. Hơn 40% cư dân đang sinh sống tại Dragon Hill là CEO các công ty đa đất nước , chuyên gia quốc tế , giảng sư ngoại bang đến từ Anh , Mỹ , Canada , Pháp , Hàn Quốc , Nhật Bản , Singapore...

“Khi còn ở Canada tôi thấy bạn mình đưa lên trang cá nhân nhiều bức ảnh về nơi bạn sống làm tôi rất yêu thích. Đó là một khu căn hộ sang trọng , kề bên dòng sông phong cảnh , tràn đầy màu xanh của cây trồng , huơ lá... Khi có dịp sang Việt Nam sự vụ , tôi đã không phân vân mà quyết định tìm 1 căn hộ tại Dragon Hill để ở và làm hàng xóm với người bạn của mình. Tôi rất hài lòng khi ở đây" , anh Thomas , cư dân sống tại tầng 24 , block B chia sẻ.

Đã từng ở nhiều khu căn hộ cao cấp trong chung cư linh đàm ở ngay nội thành , chị bích ngọc , giám đốc sáng tạo của một nhãn hàng thời trang cho biết: “Dragon Hill 1 thật sự là nơi lý tưởng bởi môi trường sống trong sạch , sạch , an toàn tuyệt đối và quản lý chuyên nghiệp. Sau một ngày dài làm việc , tôi lại muốn về ngay nhà của mình để tận hưởng sự an yên , phẳng lặng của nơi đây , hít thở khí trời trong sạch , nghe Tiếng gà ríu rít mỗi sớm hay đi bách bộ , ngắm trăng , trò chuyện với chồng , con. Tôi gọi nhà của mình là “nơi nương náu bình yên”.
đề án Dragon Hill
Dragon Hill – Nơi nương náu an toàn của mọi cư dân

Mua Dragon Hill 2 , sống trải nghiệm miễn phí ở Dragon Hill 1

nối liền chung cư linh đàm ở ngay chiến thắng của đề án Dragon Hill 1 , công ty CP Địa ốc Phú Long giới thiệu ra thị trường khu phức hợp Dragon Hill 2 , tọa lạc tại trung tâm của khu thành phố Dragon City với 450 căn hộ có diện tích từ 51 – 94m2 , phù hợp nhu cầu đa dạng của khách hàng , nhất là những Nhà ở trẻ hoặc nhà đầu tư muốn tìm kênh bỏ vốn an toàn.

Mật độ cây trồng chiếm trên 70% diện tích , mỗi căn hộ đều có logia , 2 - 3 mặt thông thoáng , hành lang đón ánh sáng kim ô cùng hệ thống tiện ích 5 sao như hồ bơi trên không , sân tennis , khu BBQ , phòng tập gym , đài phun nước , siêu thị , nhà hàng , café , khu trung tâm thương mại thiếu nhi , … Các căn hộ Dragon Hill 2 đang rất hút khách bởi phục vụ cho nhu cầu sống tối ưu và có tính thanh khoản cao tại khu vực Nam Sài Gòn sôi động.

đặc biệt , để khách hàng có thể trải nghiệm cuộc sống 5 sao tại Dragon Hill 2 trong mai sau , cũng như cung cấp người mua có nhu cầu có gia cư ngay trước khi nhận bàn giao căn hộ của mình , công ty Phú Long vừa công bố chế độ bán hàng: “ở miễn phí Dragon Hill 1 khi mua căn hộ Dragon Hill 2”.
đề án BĐS nổi bật
Mua Dragon Hill 2 chung cư linh đàm ở ngay, khách hàng ở cơ hội trải nghiệm cuộc sống 5 sao
tại Dragon Hill 1 cho đến khi nhận nhà



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/

Khách hàng khi mua căn hộ cao cấp Dragon Hill 2 sẽ được ở miễn phí lên đến 20 tháng tại căn hộ cao cấp Dragon Hill 1 cho tới khi nhận nhà Dragon Hill 2. Việc ở miễn phí tại căn hộ chất lượng cao , liền kề đề án mới Dragon Hill 2 giúp khách hàng nhận biết được chất lượng thành lập cũng như những tiện ích vượt trội mà chủ đầu tư thiết kế dành riêng cho cư dân. 

Với Các quy định chung cư linh đàm ở ngay bán hàng vận dụng chế độ ở miễn phí , công ty Phú Long đã chứng tỏ sự tự tin , vị thế tiên phong của mình trên thị trường , không chỉ là đơn vị sản xuất BĐS uy tín mà còn luôn đon đả , hướng tới việc cung cấp những giá trị thực thụ , phục vụ nhu cầu thiết thân của khách hàng.

Chung cư Thanh Hà Mường thanh Hà Đông mở bán

Hiệp hội đình chỉ chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông sản Việt Nam cho hay , lượng giao dịch đình chỉ sản thắng lợi 6 tháng đầu năm giảm , song lượng giao dịch từ nhà đầu tư thứ cấp tăng mạnh , hồ hết với mục đích mua đi bán lại sang tên kiếm lời , tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao dịch.
Theo Hiệp hội đình chỉ sản Việt Nam ( VNREA ) , trong 6 tháng đầu năm 2016 , Hà Nội có khoảng 7.800 giao dịch thắng lợi và tại Tp.HCM con số này là khoảng 7.500.

VNREA cho hay , dù rằng lượng giao dịch thắng lợi những tháng đầu năm có giảm nhẹ tiền thuế so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giao dịch thắng lợi phần nhiều tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp , có chủ đầu tư danh tiếng tốt với cam kết tiến độ xây đắp và thanh án nạn mù chữ có lí. Nguồn cung nhà ở hiện giờ của phân khúc trung và cao cấp khá lớn , đáp ứng đủ cho nhu cầu thị trường.

Theo thông báo của Sở xây dựng Hà Nội , từ tháng 10/2015 - 6/2016 trên địa bàn Hà Nội có 14.391 căn hộ đủ tiêu chuẩn đưa vào kinh dinh ( riêng 6 tháng đầu năm 2016 là 4.940 căn hộ ). Tại Tp.HCM trong 6 tháng đầu năm 2016 có 15.061 căn hộ đủ tiêu chuẩn đưa vào kinh dinh theo quy định của Luật kinh dinh BĐS.

Nhà đầu tư thứ cấp
Nhà đầu tư thứ cấp chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông tăng mạnh , hồ hết nhằm mục đích mua đi bán lại sang tên
kiếm lời tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao dịch trên thị trường
Theo VNREA , các dự án nhà ở căn hộ chung cư làng nhàng và cao cấp tại Hà Nội đang được các chủ đầu tư tiếp tục chào bán trên thị trường , thu hút sự niềm nở của khách hàng. Trong khi nhu cầu về nhà ở với diện tích nhỏ , diện tích làng nhàng và nhà ở từng lớp của người dân còn khá lớn.

Tại Tp.HCM , lượng giao dịch thắng lợi có ám hiệu chững lại. Phần nhiều khách hàng niềm nở đến một số dự án nhà ở có địa điểm thuận lợi nằm trong trọng tâm thị trấn mới được khởi công và chào bán ra thị trường chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, các dự án quy mô căn hộ từ 2-3 phòng ngủ với mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn vẫn được các chủ đầu tư tập trung tạo ra và được thị trường đón nhận.

Nhà đầu tư thứ cấp tăng mạnh
Theo khảo sát của VNREA , trong tháng 6/2016 , phân khúc cao cấp không có nhiều bất định mới , phần nhiều là các dự án cũ trước đó được chào bán tiếp với chính sách bán hàng và giá mới. Thị trường thời kì này đang chứng kiến số lượng nhà đầu tư thứ cấp tăng mạnh , phần nhiều nhằm mục đích mua đi bán lại sang tên kiếm lời tăng gấp 3 lần , chiếm khoảng 15% giao dịch.

Các chuyên gia đánh giá , thị trường BĐS Hà Nội đang mở đầu chứng kiến sự lệch pha giữa phân khúc cao cấp và dân dã khi ghi nhận trong tháng chưa có doanh nghiệp nào có động thái khởi công xây dựng thêm các căn hộ giá rẻ , phần nhiều là nguồn cung căn hộ cao cấp được chào bán trước đó tiếp tục bung hàng trong tháng 6/2016.

Nhưng theo VNREA chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, các dự án nhà liền kề , nhà hiếm hoi bung hàng trong tháng 6 và giá tăng đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Sở dĩ phân khúc này tăng giá là bởi quỹ đất càng ngày càng thiếu số lượng so với yêu cầu , nguồn cung nhà phố và chung cư mới đều đang bị đẩy ra các lĩnh vực vùng ven. Hơn nữa , nhà chung cư gần trọng tâm hiện giờ cũng khó tìm và giá liên tiếp tăng đã đẩy thị trường nhà phố tăng giá theo. Một quy luật thế tất là khi mức giá chung cư gần bằng giá nhà phố thậm chí cao hơn thì người mua sẵn sàng tâm lý quay ra mua nhà phố vì nhân tố riêng tây và tài sản trọn đời.

Song , một thực tiễn dễ nhận thấy của phân khúc đất nền , nhà phố hiện giờ là rất kén đối tượng mua. Vì phân khúc này Hầu như chỉ tập trung cho những người khá giá , có sẵn có nguồn tiền.

Còn tại Tp.HCM , giá bán phân khúc đất nền , nhà phố trong tháng 6 tại một số lĩnh vực đang tăng mạnh , có nơi tăng 50% so với cùng kỳ năm 2015.

Theo đó , khu phía Tây giá đất giao dịch chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông lên đến 45 – 50 triệu đồng/m2 , tại khu Đông giá đất mặt tiền ra đường lớn được bán với giá trên 130 triệu đồng/m2. Căn nguyên của sự sôi động này là do các chủ đầu tư lĩnh vực cầu mong vào nhiều dự án hạ tầng giao thông sắp khai triển hoặc các dự án đã có hạ tầng có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết và pháp lý rõ ràng.

Đối với phân khúc nhà phố , mức giá đã tăng từ 4 – 10% tùy theo lĩnh vực và loại hình. Lĩnh vực trọng tâm thường thấy giá từ 3 – 7 tỷ đồng/căn , các lĩnh vực vùng ven như Tân Phú , Thủ Đức , Tân Bình , Gò Vấp , Bình Tân , quận 9 , 12 có mức giá tầm 1 , 5 – 2 , 6 tỷ đồng/căn.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/mua-chung-cu-ha-noi-o-ngay-phan-khuc-gia-re/

giá như giá bán các căn nhà riêng diện tích từ 50 – 80m2 tại khu trọng tâm có giá khoảng 2 – 5 tỷ đồng/căn thì hiện giờ đã tầm 3 – 6 tỷ đồng. Nhất là nhà thuộc các tuyến lớn , giao thông , tiện ích thuận lợi giá đã tăng từ 6 – 12% trong vòng vài tháng.

VNREA cho hay , trong 6 tháng đầu năm 2016 , lượng tồn kho BĐS giảm 13.400 tỷ đồng , ứng với hơn 26%. Như vậy , tổng giá trị tồn kho BĐS toàn quốc tính đến cuối tháng 6/2016 xuống còn khoảng 37.489 tỷ đồng. Giá trị này giảm 1.935 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái.

Trên địa bàn Hà Nội , hiện nay giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 5.888 tỷ đồng chung cư Thanh Hà Mường Thanh Hà Đông, giảm 858 tỷ đồng so với thời khắc kết thúc tháng 12 năm ngoái; mức giảm ứng với gần 13%. Còn tại Tp.HCM , giá trị tồn kho BĐS hiện còn 6.815 tỷ đồng , tức giảm khoảng 3.292 tỷ đồng so với thời khắc kết thúc tháng 12/2015. 

Khu đô thị Thanh Hà Hà Đông

dự án Cityland Riverside tọa lạc khu đô thị Thanh Hà Hà Đông ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập , nằm cạnh trọng tâm hành chính Quận 7 - địa điểm “vàng” tại khu vực tâm điểm đình chỉ sản khu Nam Sài Gòn.
khu vực “sốt đất” Nam Sài Gòn
Toạ lạc tại số 99 Nguyễn Thị Thập , phường Tân Phú – một khu dân cư sầm uất của Quận 7 , Cityland Riverside là một dự án nổi tại điểm “nóng” của đình chỉ sản Nam Sài Gòn , nhờ hạ tầng cơ sở được quy hoạch tốt cùng với địa điểm đắc địa. Với quy mô hơn 9 , 4 ha và tổng kinh phí đầu tư lên đến gần 4000 tỷ đồng , dự án bao gồm trọng tâm thương nghiệp rộng 2 , 7ha , học đường quốc tế 1 , 1ha , 23 căn nhà phố thương nghiệp , 19 căn vi la đơn lập , 49 căn vi la song lập.

dự án Cityland Riverside
dự án Cityland Riverside tọa lạc tại khu vực sầm uất nhất nhì Quận 7
Khu Nam Sài Gòn luôn là một trong những khu vực “sốt đất” của thị trấn , bởi vận tốc quy hoạch thị trấn cũng như tiềm năng tạo ra so với những nơi khác. Với khu trọng tâm mật độ xây dựng cao và giá quá “chát” , những dự án vệ tinh bao quanh đang thu hút người mua nhà , nhờ vào địa điểm liền kề đắc địa và mức giá có lí hơn. Đó là một trong những lý lưỡng lự án Cityland Riverside được rất nhiều khách hàng chú ý và đánh giá cao trong thời kì vừa qua.

Cầu mới kết nối trọng tâm hành chính Quận 7
So với các dự án cùng phân khúc khác tại khu vực , Cityland Riverside chiếm hữu khu đô thị Thanh Hà Hà Đông địa điểm khác biệt thu hút , bởi ngoài việc tọa lạc tại tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Nguyễn Văn Linh , cầu Phú Mỹ , Cityland Riverside còn liền kề trọng tâm hành chính Quận 7 nhờ cây cầu kết nối khu vực đang gần hoàn thiện. Cũng với sự kết nối cần thiết này , giá trị đầu tư của Cityland Riverside tăng thêm cao và mang lại nhiều tiềm năng kinh tế cho cư dân dự án.

dự án BĐS quận 7
Minh họa địa điểm cây cầu mới liên kết Cityland Riverside và trọng tâm hành chính Quận 7
Cây cầu mới được xây dựng ngang qua rạch Cả Cấm , thông liền giữa dự án Cityland Riverside đến trọng tâm hành chính Quận 7 với thời kì chuyển di ôtô chưa đầy 1 phút. Như vậy , kể từ đây , cư dân của dự án có khả năng nhanh chóng tiến thẳng về khu quy hoạch Nam Sài Gòn chỉ trong vài phút ngắn ngủi , thay vì phải đi vòng qua các cung đường dài hơn và nhiều nguy cơ kẹt xe hơn.

Chị P.K.L , chủ một căn vi la tại Cityland Riverside cho biết: “Gia đình tôi chọn mua nhà ở đây vì chúng ta cảm thấy rất hợp ý với không gian sống , mức giá nhà , khác biệt là dự án nằm ngay sát khu trọng tâm Quận 7 , chỉ cần qua cầu là đã đến các khu hành chính , tài chính hay khu vui chơi tiêu khiển của Nam Sài Gòn”.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/kiot-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-muong-thanh-gia-soc/

ngoại giả , một điểm trội hơn nổi trội khác của Cityland Riverside mà không nhiều dự án làm được , chính là việc chủ đầu tư giao nhà và sổ đỏ trao tay từng căn. Ngay sau khi hoàn thành các thủ tục khu đô thị Thanh Hà Hà Đông thanh án nạn mù chữ và bàn giao nhà , khách hàng sẽ nhận được sổ đỏ cho chính ngôi nhà mình đang sở hữu.

tụ họp mọi điểm trội hơn cần và đủ cho một dự án đẳng cấp tuyệt vời , dự án Cityland Riverside đang là lựa chọn khu đô thị Thanh Hà Hà Đông tương xứng tầm giá trong phân khúc cao cấp tại khu vực trọng tâm Nam Sài Gòn. 

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5

Thị trường bất động khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 sản ( BĐS ) lân cận Tp.HCM bao gồm Long An , Đồng Nai và Bình Dương thời kì qua đang có sự tan rã rõ nét. Trong khi thị trường Đồng Nai và Long An sôi động , thì thị trường Bình Dương lại im ả đến lạ thường.
Long An , Đồng Nai trỗi dậy mạnh khỏe

Thị trường BĐS Đồng Nai , Long An đã có thời khắc trầm lắng đến mức khiến nhà đầu tư đã phải chùn tay , nhưng với sự ấm lại của thị trường địa ốc , cùng lợi thế “sân sau” của trọng tâm kinh tế - tài chính lớn nhất cả nước , BĐS nơi đây đã có sự trỗi dậy mạnh mẽ.

Tại Đồng Nai , với hệ thống giao thông được tăng cấp , mở rộng và đầu tư mới , điển như đường cao tốc nối Tp.HCM với Bà Rịa - Vũng Tàu , đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây đã phát động , tuyến sắt Biên Hòa - Vũng Tàu , khác lạ là sân bay quốc tế Long Thành , tất cả đã tạo động lực mạnh khỏe cho thị trường BĐS.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cho biết , trên địa bàn tỉnh hiện có hơn 200 dự án BĐS , trong đó có khoảng 10 dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 có vốn đầu tư trên 200 triệu USD. Đan cử như dự án Khu đô thị Waterfront có quy mô gần 367 ha , với tổng vốn đầu tư đăng kí 750 triệu USD. Dự án này thuộc Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng , TP. Biên Hòa , được cấp giấy xác thực đầu tư vào tháng 4/2008. Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành công tác đền bù phóng thích mặt bằng và đang tiến hành xây dựng hạ tầng.

Bên cạnh đó , có xác xuất kể đến các dự án khác như dự án Khu đô thị Aqua City , tổng vốn đầu tư 519 triệu USD , quy mô 305 ha; dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước; Khu đô thị mới Phước An; Khu đô thị mới Đông Sài Gòn; Khu đô thị mới Nhơn Trạch; dự án Sunflower City; Khu dân cư xã Vĩnh Thanh; dự án khu dân cư thương nghiệp xã Long Tân - Phú Hội ( huyện Nhơn Trạch )...

BĐS Đồng Nai , Long An
Các dự án BĐS tại Đồng Nai và Long An thời kì qua lôi cuốn rất đông nhà đầu tư
Còn tại Long An , ngoài tuyến cao tốc Tp.HCM - Trung Lương đã đi vào khai khẩn khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, nhiều dự án hạ tầng giao thông cũng đang được phát động. Với vị thế “yết hầu” của miền Tây nam bộ châu phi , BĐS Long An thời kì qua cũng tạo nên hấp lực lớn đối với các nhà đầu tư. Đan cử như Phúc Khang Corp đầu tư Khu đô thị Làng Sen Việt Nam có quy mô hơn 50 ha; Nhà Thủ Đức với Khu đô thị Bến Lức , quy mô 73 , 1 ha; Trần Anh Group với Khu đô thị Bella Vista City , quy mô 75 ha; Tập đoàn Quốc tế Năm Sao với dự án Five Star Eco City , quy mô tới 200 ha và gần đầy nhất là thương vụ thu mua 3.734 ha đất tại Long An của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

ngoại giả , còn phải kể đến các dự án của công ti Địa ốc cát triệu tại Đức Hòa. Những dự án do công ti này tung ra thời kì qua hồ hết đều có kết quả bán hàng khá tốt.

Bình Dương im ả

trong khi Đồng Nai và Long An khá sôi động thì thị trường BĐS Bình Dương thời kì qua hầu như trầm lắng. Từ đầu năm 2014 , thị trường BĐS Bình Dương vẫn còn được giới chuyên trị mong mỏi sẽ có sự đột phá trong năm 2016 nhờ sự kiện Bình Dương “dời đô” về trọng tâm hành chính mới. Nhưng kể từ đó khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, thị trường BĐS Bình Dương gần như bị "đóng băng". Các doanh nghiệp môi giới tên tuổi đầu tiên của thị trường này như Đất Xanh , Tấc Đất Tấc Vàng , … hầu như không có động tĩnh gì trong việc chào bán sản phẩm ra thị trường.

Theo tò mò của PV , hiện Bình Dương có khoảng hơn 200 dự án BĐS , trong đó nhiều phần do những doanh nghiệp họ Becamex làm chủ đầu tư , chẳng như  Becamex TDC , Becamex IJC , Becamex ITC… Giám đốc một doanh nghiệp môi giới BĐS tại Bình Dương cho biết , nguyên do cơ bản tạo nên sự trầm lắng của thị trường địa ốc tại Bình Dương là điều khoản tạm ngưng việc bán quyền dùng đất cho khách hàng và chờ đến khi đất có sổ đỏ của chính quyền địa phương.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/ong-le-thanh-phan-phao-cac-thong-tin-sai-su-that-ve-du-an-thanh-ha/

thực tiễn , nhiều doanh nghiệp đầu tư tại Bình Dương bị ngưng trệ hoạt động kinh dinh , doanh nghiệp môi giới rời bỏ thị trường , trong khi hàng loạt nhà đầu tư nhỏ lẻ đã bỏ tiền vào thị trường BĐS Bình Dương dĩ vãng bị “mắc cạn” vì chẳng thể bán được hàng khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Được biết , hiện có không ít nhà đầu tư đang rao bán cắt lỗ sản phẩm đã mua trước đó với mức lỗ 20 - 30% , song vẫn không bán được.

Một nguyên do nữa khiến BĐS Bình Dương đánh mất niềm tin của giới đầu tư sản là bài toán đưa dân về ở các khu đô thị. Sau nhiều năm được hiện ra , đến giờ , đô thị mới Bình Dương vẫn vắng lặng , thậm chí nhiều khu đô thị thị khác tại đây cũng đang rơi vào tình trạng không có người ở. 

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh giá rẻ chênh thấp

Để nhanh lẹ chung cư Thanh Hà Mường Thanh giá rẻ giải quyết tình trạng cư xá cũ xuống cấp tai hại trên địa bàn Tp.HCM , bí thơ Thành ủy Đinh La Thăng đã chỉ đạo từ nay đến cuối năm các cấp , ngành có liên quan phải xây dựng xong cách thức đặc thù cho công tác này. Tuy nhiên , đến nay , cách thức hỗ trợ các nhà đầu tư , đền bù và tái định cư cho người dân vẫn chưa được trình lên cấp có thẩm quyền phê duyệt.
rào cản giá đền bù cho người dân ở cư xá cũ
Trong cuộc họp với các sở ngành , quận , huyện về công tác cải tạo cư xá cũ trên địa bàn TP mới được tổ chức , ông Trần Trọng Tuấn , Giám đốc Sở xây dựng Tp.HCM cho biết , gian truân lớn nhất là có một bộ phận cư dân không cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó với giá đền bù mà yên cầu đơn giá đền bù quá cao. Điều này không đảm bảo vô tư với các hộ dân đã di dời trước. Ngoại giả , chính quyền xứ sở cũng không quyết liệt trong việc di dời người dân. Trường hợp cư xá Cô Giang là một nếu điển hình. Mặc dầu năm 2005 đã có ý chí di dời nguy cấp nhưng do UBND quận 1 thiếu kiên quyết , e sợ khi va chạm đến lợi quyền của người dân , sợ bị khiếu nại nên cho đến nay vẫn chưa giải tỏa xong cư xá này.

Ông Phan Trường Sơn , Trưởng phòng phát hành nhà và thị trường BĐS , Sở xây dựng Tp.HCM cho biết , qua việc kiểm định 88/474 cư xá xây dựng được trước năm 1975 , cơ quan tính năng đã rõ ràng có 12 cư xá bị xuống cấp mức độ nguy nan ( màn chơi D ) chung cư Thanh Hà Mường Thanh giá rẻ, có xác xuất sập bất cứ lúc nào nhưng việc di dời , xây dựng mới , khác lạ là việc thỏa thuận đền bù còn gặp rất nhiều gian truân. Địa ngục dân sống tại các khu cư xá cũ đa phần thuộc diện tiền lương thấp , giá trị dùng còn lại của các căn hộ nhỏ , tiền đền bù không năng cú họ mua lại căn hộ thương nghiệp nên nhiều người không cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó di dời. Tình trạng này đã khiến nhiều dự án chẳng thể khai triển do chưa hiện diện bằng và làm phát sinh tình trạng tạm cư kéo dài. Hơn nữa , việc đền bù cũng rất khó đạt được sự đồng thuận của người dân” , ông Sơn cho biết.

tiêu chuẩn cải tạo cư xá cũ
tiêu chuẩn cải tạo cư xá cũ tại Tp.HCM vẫn còn nhiều gian truân do chưa hợp nhất được cách thức , chính sách hỗ trợ nhà đầu tư , đền bù cho người dân
Người dân thì sợ mất nhà , không được tái định cư ( TĐC ) nên có tâm lý phải cố thủ để được hưởng giá cao. Doanh nghiệp thì thiếu niềm tin với chính quyền , sợ chính quyền không hỗ trợ trong việc di dời dân khiến dự án không khai triển được , trong khi doanh nghiệp phải trả lãi suất vay mà dự án thì kéo dài thì sẽ bị thua lỗ.

Giao quyền cho quận , huyện trong các dự án cải tạo cư xá cũ: “Chiếc áo” quá rộng
Trước chỉ đạo của bí thơ Thành ủy , Sở xây dựng Tp.HCM đã kiến nghị chỉ đạo TP cho phép TĐC tại chỗ ( trừ những trường hợp không xây dựng lại cư xá tại địa điểm cũ ) , hão huyền hiện phương thức đền bù để đẩy nhanh tiến độ. Khi đó , các hộ dân sẽ được bố trí tạm cư và quay quay về định cư tại căn hộ mới có diện tích tương đương căn hộ cũ sau khi xây dựng xong cư xá. Ví như không có nhu cầu TĐC tại chỗ , người dân vẫn có xác xuất bán căn hộ đã được bố trí theo cách thức nhượng. Ngoại giả , Sở xây dựng TP cũng request phân cấp , ủy quyền việc thẩm định , tháo dỡ các cư xá cũ , lựa chọn nhà đầu tư cho cấp quận , huyện thực hành. Giải pháp này tuy được ưng ý nhưng cũng có không ít quan điểm từ chỉ đạo các quận , huyện ý rằng nếu giao việc như vậy thì không khác gì mặc một chiếc áo quá rộng vì quận , huyên chẳng thể làm nổi việc thẩm định và phê duyệt kết quả kiểm định vì không có chuyên môn.

Ông Nguyễn Đức Trọng chung cư Thanh Hà Mường Thanh giá rẻ, chú tâm UBND quận 10 phân tích , việc này không chỉ đơn giản là đổi 1 mét vuông nhà cũ lấy 1 mét vuông nhà mới. Khi xây dự án cư xá mới thì số tầng phải có xu hướng gia tăng so với bình thường gấp 3 do còn có rất nhiều tiện ích như bãi gửi xe , nơi sinh hoạt cộng đồng… Như vậy , hệ số dùng đất phải tăng rất nhiều , nếu tiến hành TĐC tại chỗ thì cần phải thay đổi cục bộ các chỉ số quy hoạch , mà việc này thì quận chẳng thể tự phẳng phiu được. Đan cử như các cư xá cũ trên địa bàn quận 10 , mật độ xây dựng lên tới 100% , quy mô 4 tầng. Để đảm bảo mật độ xây dựng 40% , cư xá mới xay dựng phải cao tối thiểu 12 tầng nên TP cần có cách thức mềm , cho phép kiến thiết vượt quy mô dân số.

ngoại giả , theo quan điểm của chỉ đạo TP thì để TĐC tại chỗ , muốn lôi cuốn được nhà đầu tư và giảm áp lực tài chính cho người dân trong việc chi trả khoản chênh lệch giá trị từ việc hoán đổi căn hộ cũ ( giá thấp ) lấy căn hộ mới ( giá cao ) , TP phải cho phép chủ đầu tư xây dôi thừa một số căn hộ , tức phải sắp xếp định mức kiến trúc , mật độ xây dựng. Tuy nhiên , đại diện Sở Quy hoạch kiến trúc cho biết , nhiều cư xá cũ có mật độ xây dựng và định mức quy hoạch đã ở mức rất cao , khó tăng thêm.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/

chú tâm hiệp hội BĐS Tp.HCM , ông Lê Hoàng Châu cũng ý rằng chung cư Thanh Hà Mường Thanh giá rẻ, UBND TP cần tổ chức điều tra xã hội học để nắm bắt tâm tư , ước vọng của người dân. Ví như xây dựng lại cư xá mới với diện tích tương đương căn hộ cũ thì phải có pháp luật diện tích tối thiểu. Vậy thì phải có câu trả lời cho các Sự tình như diện tích căn hộ tối thiểu là bao nhiêu , theo pháp luật cho gia cư tầng lớp hay gia cư thương mại? Phần diện tích chênh lệch thì người dân lấy nguồn tiền ở đâu để trả thêm?

Ông Châu cũng cho biết thêm , hiện có khoảng 30 nhà đầu tư đang khám phá việc thành lập mới 89 nhà tập thể cũ ở quận 1 và một số quận nội thành. Tuy nhiên , nhiều quận đưa ra Các quy định 25m2/người là quá cao , Trái với thực tế. 

Chung cư Thanh Hà Cienco 5 chênh bao nhiêu

Thị trường đình chỉ chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông sản ( BĐS ) Đà Nẵng đang có được sự khởi sắc đáng kể ở cả mảng nhà ở và các cống phẩm cho thuê nhờ sự tăng thêm đáng kể cả nguồn cung từ các chủ đầu tư uy tín.
Giá sơ cấp căn hộ tại Đà Nẵng
Giá sơ cấp căn hộ cao nhất tại Đà Nẵng lên tới 69 triệu/m2

Theo thông báo khảo sát thị trường BĐS Đà Nẵng quý II/2016 do Savills Việt Nam thông báo mới đây , hồ hết các phân khúc tại thị trường miền Trung này đều có được kết quả khả quan.

Ở mảng nhà ở , quý II/2016 ghi nhận , tổng nguồn cung vi la đã tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái với 17 dự án cung ứng 410 căn trên thị trường sơ cấp. Trong đó , quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục là chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông khu vực được các chủ đầu tư quan tâm nhất.

Tổng nguồn cung căn hộ cũng duy trì bình ổn theo quý nhưng tăng 7 , 4% theo năm với 12 dự án cung ứng 575 căn trên thị trường sơ cấp. Dẫn đầu nguồn cung là quận Sơn Trà với 58% thị phần , đứng thứ hai là quận Hải Châu với 39% thị phần.

Savills cho biết , thanh khoản căn hộ tại Đà Nẵng trong quý vừa qua khá tốt đã giúp tỷ trọng hấp thụ trong quý tăng 7% lên mức 11% và tỷ trọng hấp thụ lũy kế tăng 2% lên mức 85%. Bên cạnh đó , tỷ trọng hấp thụ trong quý của vi la cũng tăng nhẹ , giúp tỷ trọng hấp thụ lũy kế lên mức 67%.

Về giá bán , theo Savills , giá sơ cấp căn hộ thấp nhất được ghi nhận tại quận Hải Châu với mức 15 triệu đồng/m2 chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, giá cao nhất được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn lên tới 69 triệu/m2.

đồng thời , giá sơ cấp vi la thấp nhất và cao nhất đều được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn ở mức tuần tự 22 triệu/m2 và 54 triệu/m2.

Được biết , một trong những căn nguyên khiến thanh khoản của BĐS tăng trong quý II vừa qua chính là sự đổ bộ có phần ồ ạt của hồ hết các “ông lớn” địa ốc hiện nay như Vinacapital , Vingroup , Alphanam , SunGroup , …đã khiến cho giới đầu tư nhỏ lẻ lẫn khách mua nhà yên tâm với tiến độ và chất lượng dự án.



>> Xem thêm: http://khudothithanhha.net/cap-nhat-tien-chung-cu-thanh-ha-cienco-5-ngay-18072016/

Bà Đỗ Thu Hằng , Giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills cho hay , do tụ họp khá nhiều nhân tố thuận lợi về hạ tầng chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông, ẩy lịch... Nên giá BĐS tại Đà Nẵng vẫn nằm trong xu hướng tăng ở hồ hết các phân khúc. Ví như so với 3-4 năm trước đây , nhiều khu vực ven biển Đà Nẵng đã tăng giá từ 20- 40%.

Nhưng theo ước lượng của Savills , trong 2 năm tới đây , nguồn cung condotel , căn hộ có khả năng lên tới hơn 7.000 căn , sẽ mở ra dịp lựa chọn cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ ở phân khúc này. 

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh chỉ từ 500 triệu

Bên cạnh phân khúc căn hộ cao cấp chung cư Thanh Hà Mường Thanh Phát nổ mạnh mẽ , thị trường vi la , nhà phố liền kề tại những khu thị trấn vẫn giữ được “sóng ngầm” , giao dịch ổn định và không ngừng tăng trưởng. Bởi sở hữu BĐS nhà liền đất tại các khu thị trấn hoàn chỉnh bờ sông đang là khuynh hướng sống của giới thượng lưu , doanh gia và những người thành đạt.
BĐS cận giang - sức hút từ nguồn cầu mạnh
lên tiếng thị trường Ngưng lại sản ( BĐS ) 6 tháng đầu năm cho thấy , dù tỷ lệ giao dịch không ghi nhận những chỉ số kỷ lục như nửa cuối năm 2015 , nhưng thị trường vẫn có sự tăng trưởng đáng kể ở nhiều phân khúc. Đáng để ý là phân khúc vi la và nhà phố tại các khu thị trấn được quy hoạch bài bản , hoàn toản tiện ích vẫn không ngừng tăng thêm. Trong báo báo quý II/2016 của Savills Việt Nam , vi la và nhà phố liền kề có lượng giao dịch tăng 78% theo quý và 106% so với năm trước.

Theo lý giải của giới chuyên môn , sự tăng trưởng này đến từ nguồn cầu của giới thương lưu , doanh gia , nhà đầu tư từ khu vực ấn độ dương phía Bắc , Tp.HCM và các tỉnh phụ cận tăng thêm. Khi cuộc sống nội đô căng thẳng , nhu cầu về một nơi ở yên lặng , hoàn toản lao vụ cao cấp để thăng bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng là một nhu cầu tất yếu. Bên cạnh đó , sở hữu  vi la tiền tỷ hay triệu đô còn là sự khẳng định phong cách gia chủ chung cư Thanh Hà Mường Thanh. Nắm bắt được nhu cầu này , nhiều nhà phát triển BĐS có tiềm lực tài chính mạnh , quỹ đất lớn đã tập kết phát triển các khu thị trấn cao cấp , khép kín tại những quận hữu ích thế về hạ tầng và quy hoạch , tiện ích đa dạng nhằm thú vị khách hàng.

Ngưng lại sản cận giang
BĐS cận giang có sức hút mạnh với giới đầu tư phía Bắc và Tp.HCM
Dấu ấn mới cho BĐS quận 7
BĐS khu vực ấn độ dương phía Nam Sài Gòn , chi tiết là quận 7 luôn có nhiệt lực với giới đầu tư địa ốc nhờ lợi thế về cả hạ tầng , liên lạc , môi trường sinh thái , tiện ích và khác biệt là kĩ năng sinh lời. Tham dự vào thị trường sôi động này , Sacomreal vừa chính thức giới thiệu đề án Khu thị trấn cao cấp Jamona Golden Silk với 226 vi la và nhà liên kế , được thành lập trên diện tích 7 , 6ha. Lợi thế của đề án là nằm giữa giao điểm dòng chảy sông Cầu Kinh và rạch Bến Ngựa nên tất thảy các căn hộ đều đón được thủy lộc từ các triền sông thổi về. Khác biệt chung cư Thanh Hà Mường Thanh, đây là một trong những đề án khu compound khép kín sau cuối trong quỹ đất vàng quận 7 nên rất được khách hàng nhiệt tình. Sau khi chính thức giới thiệu hôm 11/7 vừa qua , hiệu ứng thị trường khá tốt , nhiều item ở vị trí đẹp có 4-5 khách hàng cùng đặt giữ chỗ và phải bốc thăm để tuyển trạch khách hàng may mắn sở hữu.

vi la song lập
Một thi công vi la song lập của khu Chiffon Villa thuộc đề án Jamona Golden Silk
Với ý tưởng mang đến cuộc sống phong cách , an ninh , viên mãn cho cư dân , Jamona Golden Silk được thi công trên như sân golf bát ngát với 4 thảm cây cối công viên lớn nhỏ , dọc bờ sông rộng đến 18.000 m2. Đề án được chia làm 3 phân khu chính: Cashmere Mansion ( vi la đơn lập giang biên ); Chiffon Villa ( biệt thự song lập sân vườn ) và Sari Residence ( nhà phố thương mại ). Diện tích thành lập chỉ khoảng 27 , 9% , còn lại 72 , 1% là tích hợp công viên cây trồng và 31 tiện ích hoàn hảo cho mọi thành viên trong Nhà ở từ sức khỏe , buôn bán , nghỉ ngơi , nghỉ ngơi đến học hành. Đặc biệt , đề án còn được lắp đặt hệ thống camera dọc các tuyến đường , giang biên đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân của khu đô thị.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-kiot-chung-cu-thanh-ha/

Nằm trên đường Bùi Văn Ba , Jamona Golden Silk có vị trí mũi quân hạm lược: Kết nối lập cập với quận 2 , các quận trung tâm , Phú Mỹ Hưng , khu thành phố Thủ Thiêm thông qua cầu Thủ Thiêm 4 , Đại lộ Nguyễn Văn Linh , đường Huỳnh Tấn Phát... Theo đó , cư dân chỉ mất 5 phút để tiếp cận các tiện ích hiện đại trong khu vực ấn độ dương như: TTTM Crescent Mall , Vivo City , siêu thị Lotte Mart , bệnh viện FV , Viện Tim Tâm Đức; Đại học RMIT , Đại học Sài Gòn…

Được thiết kế theo phong cách hiện đại chung cư Thanh Hà Mường Thanh, mở mang không gian đón nắng gió , hòa nhập với thiên nhiên và tiết kiệm năng lượng , Jamona Golden Silk mang đến cuộc sống an toàn , viên mãn cho cư dân giữa khu vườn nhiệt đới. 

Chung cư Thanh Hà Mường Thanh tháng 7

Nhà tạo ra chung cư Thanh Hà Mường Thanh đình chỉ sản ( BĐS ) Rio Land là một trong những cái tên “hot” tại khu Đông thời kì qua với việc giới thiệu ra thị trường những dự án được đầu tư bài bản , chỉnh chu thích hợp với nhiều phân khúc khách hàng và được người mua để ở lẫn nhà đầu tư đón nhận nồng nhiệt.
Điểm nhấn Rio Land

Năm 2015 và nửa đầu năm 2016 chứng kiến sự thành công vượt cấp , công ti CP Đầu tư đình chỉ sản Rio Land liên tiếp thành công trong hoạt động kinh dinh cũng như mở rộng quy mô hoạt động. Dù có là một thương hiệu còn khá mới nhưng Rio Land đã kịp ghi dấu trên thị trường BĐS Tp.HCM. Với vai trò nhà tạo ra hàng loạt các dự án “hot” tại thị trường Khu Đông như: Khu dân cư Bình Chiểu , Khu dân cư Rio Casa , dự án khu căn hộ cao cấp Centana Thủ Thiêm quận 2 , Khu Dân cư Nam Khang Residence; Khu đô thị Đông Tăng Long… tất cả các cống phẩm mà Rio Land nhập cuộc đầu tư và phân phối đều được nghiên cứu kỹ lưỡng để cung ứng cho khách hàng , nhà đầu tư những cống phẩm có tính thanh khoản cao nhất.

dự án đình chỉ sản
Khu dân cư bán biệt lập cao cấp Centana Điền Phúc Thành – tâm điểm BĐS tại
quận 9 dự kiến sẽ được Rio Land mở bán trong tháng 7/2016
Khi đánh giá về những hoạt động của Rio Land , các đối tác và khách hàng đều ý rằng , việc tạo nên thành công của thương hiệu này đều phát xuất từ đẳng cấp làm việc chuyên nghiệp cũng như việc hiệp tác đầu tư và tạo ra những dự án rất danh tiếng tốt mà không phải chức vụ nào cũng làm được. Tiêu chí mà Rioland luôn đeo đuổi là lựa chọn và đầu tư những dự án địa điểm đẹp , thu hút chung cư Thanh Hà Mường Thanh, hồ sơ pháp lý có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết , khả năng sinh lợi cao với mức giá mềm thích hợp với mọi đối tượng khách hàng , Rio Land còn hiệp tác đầu tư với những chủ đầu tư danh tiếng tốt , có tiềm lực kinh tế tài chính đầu tiên trên thị trường.

dự án đình chỉ sản ngh ii
Các dự án Rio Land hiệp tác đầu tư đều được chọn lựa rất kỹ lưỡng
và trở thành hàng “hot” trên thị trường
Bên cạnh đó , việc ứng dụng những chính sách ưu đãi và hỗ trợ tài chính linh hoạt dành cho khách hàng mua dự án cũng được xem là thành công của Rio Land. Do vậy , không có gì ngạc nhiên khi mỗi sự kiện mở bán dự án mới của Rio Land tổ chức đều thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và luôn trong thể trạng “cháy hàng”.

Bước tạo ra mới của Rio Land
Với việc kế thừa những kinh nghiệm và tiềm lực kinh tế tài chính vững mạnh , Rio Land vẫn đang tiếp chuyện tự tin tuyên bố được danh tiếng tốt thương hiệu trên thị trường. Trong những năm tới , Rio Land không chỉ dừng lại với vai trò tạo ra dự án mà còn hướng tới là một chức vụ đầu tư BĐS chuyên nghiệp. 



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/

Rio Land
Rio Land đang dần tự tin tuyên bố được vị thế và thương hiệu của mình với việc cung ứng
ra thị trường những dự án chất lượng tốt , khả năng sinh lời cao
Trong năm 2016 chung cư Thanh Hà Mường Thanh, thị trường đình chỉ sản khu Đông càng trở nên sôi động hơn. Bà Trương Thị Ngọc Trinh , giám đốc điều hành công ti Rio Land cho biết , Rio Land đã và đang khai triển một số dự án tại quận 2; quận 9 và cũng đã sẵn sàng một danh sách các dự án sẽ khai triển và tạo ra trong vài năm tới. Trong tháng 7 này , Rio Land sẽ cho ra mắt một dự án “siêu hot” Khu dân cư Bán biệt lập cao cấp Centana Điền Phúc Thành tại quận 9. Với những lợi thế ngh ii về hạ tầng giao thông thuận tiện bậc nhất Tp.HCM , trực tiếp kết nối với đường vành đai phòng thủ 3 , thuận tiện chuyển di tới các quận , huyện trong đô thị và các tỉnh lân cận , dự báo đây sẽ là một dự án chiếm được sự quan tâm của thị trường và thỏa mãn mọi tiêu chí của nhà đầu tư đất nền tại trọng tâm phía Đông Sài Gòn.

Để sẵn sàng cho bước tạo ra của mình theo đúng định hướng , Rio Land đang “trải thảm đỏ” trong việc mời gọi những vấn đề nhân sự có tài , có chung chí hướng cùng đồng hành và tạo ra. Các ông trí vấn đề nhân sự Rio Land đang cần tuyển gấp gồm: Giám Đốc kinh dinh đảm trách khu vực chung cư Thanh Hà Mường Thanh, Trưởng phòng kinh dinh , Trợ lý kinh dinh , Chuyên viên kinh dinh , Hành chánh vấn đề nhân sự , Kế toán. 

Chung cư Thanh Hà Cienco 5 giá sốc

Cổng thông cáo Chung cư Thanh Hà Cienco 5 kiếm và giao thiệp BĐS Propzy ghi nhận , lượng yêu cầu mua nhà phố đẩy mạnh từ mốc trung bình 200 lên ngưỡng trên 300 đơn đặt hàng item này trong tuần giá vàng cô động vừa qua.
chi tiết , lượng nhu cầu giao thiệp nhà phố ghi nhận từ tháng 7/2015 - 6/2016 trên hệ thống này đạt trung bình 200 yêu cầu Ngày ngày. Song , trong các ngày từ 4 - 10/7 vừa qua , khi giá vàng có nhiều phiên tăng giảm ở biên độ lớn , thì yêu cầu mua bán nhà phố đã tăng tốc lên trên 300 lượt kiếm và đặt hàng Ngày ngày. Lý do được đơn vị này lý giải là bởi giá vàng bất ngờ leo thang trong tuần qua.

Theo đó , phân khúc được đon đả nhiều nhất vẫn là nhà phố ở khung giá từ 1 , 2 - 2 , 6 tỷ đồng/căn. Nhưng giao thiệp chiến thắng lại rơi vào nhóm nhà phố đắt giá 2 , 3-2 , 6 tỷ đồng/căn do các item dưới 2 tỷ thị trường không có hàng cung cấp. Được biết , khu vực ấn độ dương có nhu cầu cao rơi vào các quận có nhiều tiện ích và không quá xa trung tâm Tp.HCM như: quận Gò Vấp , Bình Thạnh , Tân Bình.

Nhu cầu mua nhà phố tăng
cô động giá vàng trong nước được cho là nguyên nhân đẩy nhu cầu
tìm mua nhà phố tại Tp.HCM tăng cao. Ảnh: Vũ Lê
John Lê , CEO Propzy Vietnam cho biết , dù giao thiệp nhà phố bây chừ Chung cư Thanh Hà Cienco 5 thuần túy bằng tiền đồng nhưng cô động giá vàng đang ảnh hưởng và tác động mạnh mẽ đến tâm lý người đi mua loại Chia của cải này. Theo nhận định của ông , điều này có thể bắt nguồn từ nguyên nhân muốn tìm kênh trú ẩn an toàn.

Ông John Lê phân tách , tâm lý người mua và người bán của Việt Nam đều Vẫn nặng về nhà phố. Bởi ai cũng muốn sở hữu một lô đất hoặc nhà liền thổ nội thành hay nhà phố làm Chia của cải để dành. Dưới góc độ thị trường , đối với vùng ven , việc mua nhà phố là hợp lý vì giá đất còn rẻ. Bên cạnh đó , nên coi trọng diện tích đất hơn là diện tích sàn thành lập. Bởi nhà thường giảm chất lượng theo thời gian , trong lúc đất thì trái lại sẽ tăng giá trị theo thời gian.

Chuyên gia này dẫn nguồn lên tiếng báo cáo điều tra về nhà ở ( tháng 9/2015 ) , trên cả nước có đến hơn 24 triệu căn nhà , tập kết chính yếu tại các thành phố và trung tâm kinh tế , chỉ riêng TP. Hà Nội gần 1 , 9 triệu căn nhà , Tp.HCM có đến hơn 2 triệu căn. Nếu ước tính có từ 5 đến 10% trong số lượng trên có giao thiệp thuê/mua bán hàng năm thì cả nước có hàng triệu giao thiệp. Trong đó , nhà mặt phố hay nhà đơn lẻ nội thành vẫn chiếm một tỷ lệ áp đảo với 80-90%.

Propzy Vietnam bình chọn , có 5 yếu tố khách hàng thường để ý khi mua nhà phố tại Tp. HCM. Một là pháp lý: Đối với nhà phố thì người mua phải tự xem quy hoạch , giành chấp. Trước khi mua phải xin thông cáo Chung cư Thanh Hà Cienco 5 quy hoạch ở UBND cấp quận và liên hệ với địa chính phường , xã xem có tranh chấp gì không...

Hai là hạ tầng cơ sở: hệ thống điện có ổn định không , hệ thống thoát nước có kết nối và thoát ra đâu , nước sạch có vào tới nơi hay không , hay triều cường và ngập nước là Sự tình cũng cần lưu tâm.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-kiot-chung-cu-thanh-ha/

Ba là môi trường sống: an ninh tốt hay không , phải siêng năng đi xem thực tế tình hình an ninh vào ban ngày , ban đêm để vững chắc điều này trước khi quyết định bỏ tiền mua.

Bốn là chất lượng xây dựng: Sự tình này kho khó vì thường thì nhà đã xây sẵn rồi. Do đó , nên yêu cầu chủ nhà cho xem lại hồ sơ kỹ thuật hợp chuẩn.

Năm là kĩ năng tăng giá trị: vị trí mua xung quanh phải có người , trường học , chợ trong bán kính 2km. Với với những người chính yếu mua với mục tiêu đầu tư thì nên chọn những vị trí dễ dãi cho việc di chuyển , mặt phố liên lạc rộng ( ôtô vào được ) , đặc biệt để ý phong thủy vì người có tiền rất kị điều này.

Trong lịch sử giao thiệp nhà phố , tình trạng pháp lý và giao thiệp thừa thãi Sự tình phức hợp , đặc biệt việc lấy giấy phép đăng ký sử dụng đất thường mất thời gian Chung cư Thanh Hà Cienco 5. Do đó , chờ có được giấy phép thì người bán cũng đổi mới ý định , mà thời điểm giá đẹp cũng qua. 

Chung cư Linh Đàm chênh bao nhiêu

Quý II/2016 , thị trường văn phòng Hà Nội chưa có tín hiệu chung cư Linh Đàm tích cực nào về tỷ lệ lấp đầy và lượng giao thiệp , còn phân khúc mặt bằng bán lẻ liên tục mắc mứu trong tìm đầu ra. Khu vực phía Nam , Tp.HCM tiếp duy trì một quý hoạt động tương đối ổn định.
Thị trường văn phòng tiếp chịu sức ép nguồn cung lớn
Nguồn cung lớn vẫn là Sự tình chính ảnh hưởng đến hoạt động của thị trường văn phòng tại Hà Nội. Trong quý , khu Tây Hà Nội đón thêm 2 tòa nhà văn phòng hạng B là Handico Tower và 789 Tower tham gia thị trường , 2 đề án này nâng tổng nguồn cung văn phòng ở khu Tây lên mức 523.000 m2. Đây tiếp là khu vực có nguồn cung lớn nhất thị trường , chiếm hơn 45% tổng lượng cung của cả Hà Nội. Sự đa dạng nguồn cung khiến sức ép tìm khách thuê ngày càng lớn , giá thuê văn phòng ở khu vực này cũng ảnh hưởng nghiêm trọng vì khách thuê hiện có nhiều tuyển trạch. Chỉ một sự cô động nhỏ về giá cũng ảnh hưởng đến nhu cầu thuê của khách hàng. Trong lúc đó , khu vực trung tâm tuy không có thêm đề án nào mới nhưng hoạt động cho thuê cũng diễn ra không mấy thuận lợi.

Sự gia tăng nguồn cung khiến tỷ lệ trống tăng theo , giá thuê văn phòng tiếp giảm trong quý này. Chi tiết , giá thuê văn phòng hạng B hiện chung cư Linh Đàm chỉ ở mức 16-23 USD/m2 tùy khu vực. Do không có cô động nguồn cung lên giá thuê văn phòng hạng A giữ mức bất biến ở mức 27-33 USD/m2. Tuy nhiên , tỷ lệ lấp đầy không đổi , dù nhu cầu tìm thuê tăng nhưng căn bản là các giao thiệp chuyển đổi văn phòng. Chấm dứt nửa đầu năm 2016 , tổng lượng cung văn phòng ở Hà Nội đã chạm mốc 1.169.000 m2 , trong đó căn bản là nguồn cung văn phòng hạng B. Trong 6 tháng cuối năm , Hà Nội dự định sẽ có nhiều tòa nhà văn phòng với diện tích lớn tung ra thị trường , nguồn cung hạng A , B gia sẽ gây thêm sức ép cho giá thuê , đặc biệt đối với văn phòng hạng B.

trong lúc đó , quý II vừa qua , Tp.HCM Đại khái không nguồn cung mới nào đi vào hoạt động và phải đến cuối năm 2016 mới có dự mới đổ về thị trường. Nguồn cung bất biến đã giúp thị trường văn phòng có một quý hoạt động bất biến , tỷ lệ thuê tăng nhẹ so với quý trước. Diện tích trống giảm mạnh do nhiều doanh nghiệp chuyển đổi đại điểm kinh doanh sang các mặt bằng lớn hơn. Giá thuê nói chung tăng Việc nhỏ nhen. Giá thuê Hạng A giữ bất biến với mức giá thuê từ 33-38 USD/m2. Các tòa nhà hoạt động lâu năm quyết định không tăng giá để tăng tính cạnh tranh với các tòa mới mở và các tòa nhà Hạng B ở các khu trung tâm. Văn phòng Hạng B ghi nhận mức tăng nhẹ 0 , 6% vào khoảng 22-25 USD/m2. Sự tăng trưởng này căn bản là ở các tòa nhà văn phòng khu vực ngoài trung tâm do nguồn cung văn phòng ở khu trung tâm luôn rơi vào tình trạng Thiếu thốn. Thị trường văn phòng tại Tp.HCM sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung ngoài trung tâm chung cư Linh Đàm vào cuối năm 2016 với đề án nổi bật nhất là Mapletree Business Centre tại Quận 7. Những tòa nhà này sẽ làm đổi mới mức giá thuê và tỷ lệ trống của cả thị trường. Giá thuê được dự báo là sẽ có sự biến động.

Thị trường văn phòng cho thuê
Nguồn cung lớn vẫn là Sự tình chính ảnh hưởng đến hoạt động của thị trường
văn phòng tại Hà Nội. Ảnh minh họa



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/
 
Khối bán lẻ: Giá thuê giảm nhẹ tại khu vực Hà Nội
Thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội trong quý II không có thêm nguồn cung mới nào tham gia , diện tích thuê tại các TTTM và diện tích bán lẻ cao cấp vẫn giữ ở mức bất biến so với quý trước. Tuy chăng khứng sức ép từ nguồn cung nhưng sức tiêu thụ của thị trường giảm thấy rõ. Có mặt tích trống tại các mặt bằng bán lẻ tăng , nguyên nhân là do nhiều gian hàng bán lẻ thuộc khối ẩm thực và thời trang giao hoàn mặt bằng vì công hiệu kinh doanh kém khiến hoạt động cho thuê khó khăn. Hoạt động kém tất yếu dẫn đến việc giá thuê tại các mặt bằng bán lẻ giảm theo. Trong quý này , giá thuê tại các TTTM tiếp giảm 1-2% so với quý trước , giá thuê hiện ở mức tầm 27-29 USD/m2 , tuy nhiên mức giảm này căn bản là ở các TTTM khu vực ngoài trung tâm. Đối với các mặt bằng hòa bình , giá thuê Đại khái không cô động , nhu cầu thuê bất biến , nhất là ở khu trung tâm thành phố. Trong 6 tháng tới đây , Hà Nội sẽ đón thêm gần 43.000m2 diện tích bán lẻ mới từ 2 chung cư Linh Đàm đề án tại quận Long Biên và Đống Đa , thị trường sẽ phải đương đầu với sức ép cạnh tranh cao giữa các nhà bán lẻ trong và ngoài nước. Sức ép cạnh tranh cộng với chi phí chi phí kém sẽ gây ảnh hưởng đến giá thuê trong thời gian tới.

trong lúc đó , quý vừa qua , Tp.HCM dù đón thêm 1 đề án bán lẻ mới tham gia thị trường , tu bổ thêm gần 27000m2 diện tích mới nhưng tổng nguồn cung bán lẻ của thành phố lại giảm đi. Nguyên nhân là do Parkson Paragon ngừng hoạt động kéo theo một nguồn cung không nhỏ rời khỏi thị trường. Công suất thuê trong quý này bất biến với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 92%. Giá chào thuê cũng không có cô động lớn. Giá thuê gộp trung bình của phân khúc TTTM đạt mức 46 USD/m2 , trong đó giá thuê các TTTM ở trung tâm vào khoảng 70 USD/m2 , khu vực ngoài trung tâm đắt giá tầm 40 USD/m2. chung cư Linh Đàm Tuy nhiên , ở khu vực cho thuê mặt bằng hòa bình , các siêu thị dễ dàng vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn các nhà bán lẻ trong và ngoài nước. Nguồn cung quý này đã đạt đến mức 154.950 m2 , hầu hết đều đã được lấp đầy. 

Nhà tập thể trả góp

Làn sóng các nhà đầu tư Ngưng lại nhà tập thể trả góp  sản ( BĐS ) phía Bắc lập đề án tại Tp.HCM đang ngấc đầu sau thời gian trầm lắng. Vậy người mua nhà có là đối tượng được hưởng lợi trong sự cạnh tranh sôi động của thị trường?
giao hội đủ mặt hào kiệt
Làn sóng doanh nghiệp địa ốc phía Bắc đầu tư vào Sài Gòn được manh nha từ đầu năm 2010 khi những cái tên như: Vinaconex Xuân Mai , Sông Đà Thăng Long , … tiên phong “cắm” những đề án xuống Hòn Ngọc Viễn Đông. Vào thời điểm đấy , các đề án mang tên chủ đầu tư phía Bắc vẫn là một “khẩu vị lạ” của thị trường BĐS Tp.HCM.

Nhưng ngay sau khi thị trường bình phục , doanh nghiệp phía Bắc khởi đầu nhận diện đúng tiềm năng từ nhu cầu của thành phố đông dân nhất nước. Những đề án khởi đầu sinh ra dày đặc hơn nhà tập thể trả góp , doanh nghiệp phía Bắc chạy đua vào thị trường ngày càng nhiều. Các “ông lớn” đã khởi đầu đặt những Dưới chân đầu tiên sau thời gian dè dặt.

tiêu biểu như Bitexco với đề án đầu tiên là The Manor trên đường Nguyễn Hữu Cảnh , quận Bình Thạnh. Tiếp đó là Bitexco Financial , biến thành tượng trưng cấu trúc mới của Sài Gòn. Không chỉ đầu tư đề án đơn thuần , Bitexco còn chủ động tiến công phân khúc Officetel để đón đầu nhu cầu mới.

doanh nghiệp địc ốc Nam tiến
Elite Park là đề án Nam tiến gần nhất được giới thiệu ra thị trường
Một ông lớn khác là Vingroup , cũng không nằm ngoài cuộc chơi. Hầu tiến cách đây chưa lâu nhưng đại gia này đã sở hữu hàng loạt đề án căn hộ cao cấp tại nhiều vị trí. Khác biệt  là các đề án giang biên Sài Gòn ở cửa ngõ phía Đông. Hay TNR Holding ghi dấu ấn bằng đại đề án căn hộ The Goldview tại đường Bến Vân Đồn , quận 4 , Tp.HCM.

Cuộc đua của đại gia địa ốc phía Bắc tại Tp.HCM có vẻ như đang bước vào thời kì sôi động khi mới đây , Geleximeco MN ( thành viên câu kết của Tập đoàn Geleximco ) khởi đầu chào hàng bằng đề án Elite Park tại số 2W nhà tập thể trả góp , mặt tiền đường Ung Văn Khiêm , phường 25 , quận Bình Thạnh. Theo đại diện chủ đầu bốn , đây là đề án đầu tiên trong chuỗi đề án mà doanh nghiệp phát triển để khởi đầu chinh phục thị trường phía Nam. Với bề dày kinh nghiệm và tiềm lực tài chính lớn khoẻ , Geleximco MN sẽ là địch thủ đáng gờm trên thị trường BĐS Tp.HCM trong thời gian tới.

Người mua có được hưởng lợi?
Ông Lê Hoàng châu , chủ toạ Hiệp hội Ngưng lại sản TP.HCM ( HoREA ) cho biết , sự đổ bộ ngày càng nhiều của doanh nghiệp phía Bắc vào Tp.HCM mang lại nhiều tác động kép và chứng minh rằng thị trường BĐS đang bình phục tốt và có sức hút lớn.

Theo phân tách của châu , đầu tiên là thị trường và người mua nhà có thêm nhiều tuyển trạch hơn nhờ item đa dạng. Khác biệt  , khi có sự cạnh tranh mạnh mẽ thì tiện ích của các đề án sẽ được đẩy lên cao và giá cả được kéo xuống tiệm cận với nhu cầu. Mặt khác , sự đổ bộ của đại gia phía Bắc tại khu Đông cũng đẩy thị trường vào cuộc cạnh tranh mới về giá. Chẳng hạn  nhà tập thể trả góp , tại Elite Park , giá bán căn hộ rất mềm , thấp hơn gần 30% so với các đề án cao cấp tiệm cận xung quanh.



>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/ban-dat-nen-lien-ke-biet-thu-thanh-ha-muong-thanh/

Bên cạnh đấy , cuộc cạnh tranh mới còn giúp người mua được thụ hưởng những giá trị lớn từ các tiện ích đề án. Điều này chứng minh qua việc những ông lớn như Geleximco , TNR Holding , Vingroup , … đều dốc hầu bao kếch xù để đầu tư tiện ích. Trong cố gắng kéo khách dãy , Geleximco đã tiết chế phần diện tích thành lập của đề án Elite Park chỉ còn 15% , một mật độ thành lập thuộc loại thấp nhất tại thị trường BĐS Tp.HCM , để nhường lại quỹ đất thành lập các tiện ích như bến du thuyền , công viên giang biên. Trên thực tế , diện tích thành lập chiếm 35% quỹ đất đã là con số lý tưởng.

Ông Phan Thanh toàn bộ , tổng giám đốc Geleximco Miền Nam cho biết , tỷ lệ thành lập này vững chắc ảnh hưởng đến lợi nhuận của doanh nghiệp. Song , trong xu thế cạnh tranh chung của thị trường , Geleximco bắt buộc tuyển trạch hướng đi bền vững và hài hòa ích lợi của người mua nhà.

chủ toạ HoREA Lê Hoàng châu nhà tập thể trả góp  san sẻ thêm , rõ ràng mỗi doanh nghiệp Nam tiến đều đã xác định được hướng đi để chinh phục thị trường. Khi doanh nghiệp thành lập hướng đi bền vững và không chạy đua theo lợi năm nhuận , giá căn hộ sẽ được kéo về giá trị thật , giúp tiết chế kĩ năng xảy ra ruột già cho thị trường BĐS 

Mod skin lol tổng hợp

Zilean ếm bùa mod skin lol tổng hợp bảo vệ lên tướng đồng chí , giúp hồi sinh nạn nhân nếu mục đích chẳng may bị hạ gục trong thời kì hiệu lực. Zilean niệm một phép bảo vệ  cực mạnh lên bản thân hoặc một tướng đồng chí trong 5 giây. Ví như nạn nhân bị hạ gục trong thời kì hiệu lực , mục đích sẽ được hồi sinh với 600/850/1100 ( +200% Sức mạnh phép thuật ) Máu.Zilean bẻ cong thời kì quanh một chức vụ ,   giảm vận tốc chuyển di nếu đó là kẻ thù và ngày càng tăng nếu đó là đồng chí trong một thời kì ngắn.
 Zilean tăng  vận tốc chuyển di của một tướng đồng chí , hoặc làm chậm một tướng địch 40/55/70/85/99% trong 2.5 giây.

Zilean có xác xuất sẵn sàng trước cho những bất trắc trong tương lai , giảm thời kì hồi chiêu các tài năng cơ bản của nó. Giảm thời  gian hồi chiêu các tài năng cơ bản khác của Zilean đi 10 giây. Ném một quả bom vào vùng chỉ định , thứ sẽ bám dính lấy vô luận chức vụ nào dám lại gần nó ( ưu tiên Tướng ). Quả bom sẽ phát nổ sau 3 giây , gây sát thương ra xung quanh.  Nếu Bom Hẹn Giờ được kích nổ sớm hơn bởi một quả Bom Hẹn Giờ khác , nó sẽ làm choáng các nạn nhân. mod skin lol tổng hợp Zilean ném một quả bom hẹn giờ vào điểm đã chọn. Quả bom sẽ bám dính vào đơn  vị trước tiên bước vào cương vực của nó ( ưu tiên Tướng ). Sau 3 giây nó sẽ phát nổ , gây 75/115/165/230/300 ( +90% Sức mạnh phép thuật ) sát thương phép lên tất cả kẻ thù cạnh bên.
>> Xem thêm: http://modzgames.com/killmark-truy-kich/

Đặt chồng hai quả bom lên nhau sẽ kích nổ quả trước tiên , làm choáng tất cả nạn nhân trong vụ nổ 1.1/1.2/1.3/1.4/1.5 giây. Zilean trữ thời  gian thành Kinh nghiệm. Khi tàng trữ đủ Kinh nghiệm để lên cấp cho một tướng đồng mình , hắn có xác xuất ấn phải vào tướng đó để truyền đi lượng Kinh nghiệm. Zilean cũng sẽ nhận lại một lượng Kinh nghiệm ứng với. Tài năng này không thể  dùng trong giao tranh.Ziggs khai triển tranh bị tối thượng của mình , Siêu Bom âm ti , rồi ném đi một khoảng cách cực xa. Những kẻ thù trong khuôn khổ vụ nổ nhận sát  thương nhiều hơn những kẻ ở ngoài tầm tác động.

Ziggs lấy ra tranh bị mod skin lol tổng hợp tối thượng của hắn ,   Siêu Bom âm ti , rồi quẳng nó đi một khoảng cách cực xa. Kẻ thù trong khuôn khổ vụ nổ chịu 250/375/500 ( +90% Sức mạnh phép thuật ) sát thương phép. Kẻ thù ở khoảng cách xa hơn chịu 80% sát thương. Lính phải chịu gấp đôi sát thương. Ziggs rải ra những quả mìn sẽ phát nổ khi gặp mặt với kẻ thù ,   gây sát thương phép và làm chậm nạn nhân. Ziggs rải những quả mìn dễ nổ khi gặp mặt với kẻ thù , gây 40/65/90/115/140 ( +30% Sức mạnh phép thuật )  mod skin lol tổng hợp sát thương phép. Những kẻ thù trúng phải sẽ bị làm chậm đi 20/25/30/35/40% trong 1.5 giây. 

Chung cư Thanh Hà dự án HH01

Với xu hướng chung cư Thanh Hà nhà không chỉ để ở mà còn là nơi thư giãn và ngơi nghỉ , những dự án chiếm hữu không gian sống xanh , thân cận với tự nhiên , thân thương môi trường đang “lên ngôi” và trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều khách hàng.
Sống xanh - xu hướng “thức thời”
Khi chất lượng cuộc sống có xu hướng gia tăng so với bình thường , người dân sẽ chuyển từ nhu cầu chiếm hữu nhà phổ biến sang chiếm hữu nhà đẹp , chuyển từ việc ở những căn hộ dân dã lên căn hộ cao cấp , từ những khu nội đô có phạm vi hẹp sang những khu thị trấn cao cấp , nhiều cây xanh.

căn hộ xanh
Phối cảnh cục bộ dự án Opal Riverside
Theo một khảo sát của CBRE , càng ngày càng nhiều gia đình quan tâm tới môi trường sống tại các thị trấn mới tiện lợi và đẳng cấp , gần trọng tâm thị trấn. Khác biệt là những khu vực mà chỉ mất 10 - 20 phút tài xế tới nơi làm việc thì lại càng có giá. Nhà đã không còn mang tác dụng đơn giản của một ngôi nhà , mà còn là nơi để chủ nhân thư giãn , ngơi nghỉ , tạo nên những cảm hứng và thú vui sống... Thật rành mạch tại sao người mua nhà rất quan tâm đến môi trường ở cũng như các tiện ích kèm theo dự án. Do vậy chung cư Thanh Hà, những dự án có quy hoạch có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết , diện tích phủ xanh cao , gần mặt tiền sông… chắc chắn sẽ thu hút người mua vì những giá trị hữu hình và vô hình của địa thế nơi đây có được...

dự án đình chỉ sản mới
Khách hàng tham quan dự án Opal Riverside bằng cano
Mặt khác , một nghiên cứu của ĐH Exeter ( Anh ) cho thấy , không gian xanh trong các khu thị trấn giúp cho cư dân cảm thấy hạnh phúc hơn , giảm sút găng thần kinh và thoả nguyện với cuộc sống hơn. Vì thế , nhu cầu chiếm hữu căn hộ xanh đang là Khuynh hướng của thời thế thế tất của loài người khi càng ngày càng phải đối mặt với nhiều áp lực của cuộc sống và công việc.

Đón đầu xu hướng sống xanh tại khu căn hộ Opal Riverside
Đánh vào tâm lý ham chuộng môi trường sống chất lượng cao , xanh , sạch , yên lặng và thân cận với tự nhiên của những người thị trấn thành đạt , nhiều chủ đầu tư đã đặt tiêu chí “xanh” lên đi hàng đầu để tăng sức hút cho các dự án của mình. Điển hình là dự án khu căn hộ mặt tiền sông Sài Gòn  chung cư Thanh Hà - Opal Riverside do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Chỉ trong một thời kì rất ngắn kể từ khi được giới thiệu ra thị trường , dự án Opal Riverside đã thu hút được hơn 1000 khách quan tâm.

dự án  Opal Riverside
dự án đã thu hút hơn 1000 khách hàng quan tâm
Được ví như một ốc đảo xanh ngay giữa lòng thành phố , dự án Opal Riverside tọa lạc tại địa điểm “vượng khí sinh tài” đẹp nhất của Quận Thủ Đức , ngay mặt tiền sông Sài Gòn chung cư Thanh Hà, đối diện bán đảo Thanh Đa ( khu vực được quy hoạch trở thành trọng tâm văn hóa – thể thao – du lịch của thị trấn với cảnh quan tự nhiên bậc nhất ) , Opal Riverside là dự án có kết nối giao thông thuận lợi bằng cả đường bộ và đường sông , chỉ cách trọng tâm Quận 1 , Quận 2 , sân bay Tân Sơn Nhất 10-15 phút di chuyển phê chuẩn đại lộ Phạm Văn Đồng , hoặc chỉ khoảng 5 phút di chuyển bằng cano đến bến tàu Tân Cảng.

ngoài ra , đề án Opal Riverside là một trong những đề án có sức thú vị khác biệt tại khu Đông Tp.HCM với công viên rộng hơn 1 ha nằm ngay đơ tiền sông Sài Gòn. Toàn thể đề án được đùm bọc bởi phong cảnh cây cối , hồ nước , khu công viên theo phong cách resort , điểm xuyết bởi những căn hộ có xây đắp sân vườn trên cao ( sky garden )... Làm cho Opal Riverside như một minh châu bên sông Sài Gòn. Một điểm khác biệt nữa của đề án là mật độ thành lập của Opal Riverside dưới mức 20% , tỷ lệ vàng đảm bảo cho chủ đầu tư có khả năng đưa phong cách resort khoáng đãng vào trong đề án của mình.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/chung-cu-b1-4-hh01-khu-thi-thanh-ha/

Với mong muốn tối ưu hoá các lợi thế của vị trí đắc địa và phong cảnh thiên nhiên , Opal Riverside được chủ đầu tư sử dụng những nguyên liệu gần cận với thiên nhiên , thân thiết với môi trường. Mỗi căn hộ đều được xây đắp tối ưu để tận dụng vị trí mặt tiền sông chung cư Thanh Hà, đón gió và ánh sáng trời , và mang đến góc nhìn tuyệt đẹp hướng ra hồ bơi , công viên và sông xanh.

Ngoài các căn hộ chương trình 2-3 phòng ngủ ( diện tích mỗi căn hộ từ 66 m2 -98 m2 ) , Opal Riverside còn có các căn hộ sân vườn và căn hộ Penthouse ( 94 m2 – 183 m2 ). Chủ đầu tư chủ định thiết kế các mảng xanh xen kẽ bên trong căn hộ vừa tạo sự riêng tư , vừa có tác dụng như một bức màn che nắng , giúp giảm bức xạ nhiệt. Khác biệt , cư dân Opal Riverside sẽ được tận hưởng những tiện ích của một cuộc sống 5 sao như: khu thương mại phong cách , bến du thuyền , hồ bơi , khu BBQ , vườn tĩnh tâm , khu trung tâm thương mại trẻ em , phòng gym , khu thể thao đa năng , sảnh lounge đón khách…

Với những nét lạ mắt hiếm hoi , Opal Riverside thật sự chung cư Thanh Hà là căn hộ “xanh” sẽ mang đến cho các cư dân và Nhà ở một cuộc sống hoàn toản , phong cách như đang ở resort 5 sao giữa Thành tâm phố. 

Chung cư HH01 Thanh Hà

Thị trường đình chỉ chung cư HH01 Thanh Hà sản ( BĐS ) phục hồi và bùng nổ , vì thế truyền thông BĐS cũng được dịp "trăm hoa đua nở" với toàn vẹn mặt tốt , xấu. Khác lạ là sự bùng nổ thông tin BĐS trên các kênh truyền thông phi chính thống đang khiến chính các doanh nghiệp , chủ đầu tư “đau đầu” , còn người tiêu pha bị lạc vào ma trận thông tin thiếu tính xác thực.
Ma trận thông tin phi chính thống
Mới đây , tại cuộc mở bán đất nền một dự án ở phía Tây Hà Nội , trong khi chủ đầu tư cũng chưa thông báo chính thức , báo chí chính thống chưa có một dòng giới thiệu về lễ mở bán , thì tại nhiều diễn đàn trên mạng xã hội ( có diễn đàn với cả trăm ngàn thành viên ) , đã có thông tin mở bán , rồi tiền chênh mỗi suất được thành viên đưa tin và bình phẩm với tần số dày đặc.

Các thông tin phi chính thống này trên mạng xã hội lan truyền với chung cư HH01 Thanh Hà vận tốc chóng mặt và rất khó kiểm chứng. Nhưng vì các thông tin tràn trề trên mạng xã hội nên không ít người tin là thật. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , sau khi tiếp cận thông tin trên các diễn đàn và đi mua cống phẩm , song không mua được cống phẩm từ chủ đầu tư vì hết hàng , thậm chí có khách hàng đành chấp nhận bỏ thêm hàng trăm triệu đồng để mua lại cống phẩm từ nhà đầu tư thứ cấp , mặc dầu vài ngày sau thời gian ấy chủ dự án mở bán thêm đợt mới.

Đây chỉ là một dẫn chứng cụ thể , còn trên thị trường , dự án nào sắp mở bán và đang mở bán , thông tin trên các kênh truyền thông phi chính thống cũng chiếm thế thượng phong so với các thông tin ít oi trên kênh truyền thông báo chí chính thống.

Tại Hà Nội cũng như nhiều thành phố khác , các hoạt động truyền thông mua bán BĐS hiện nay bị tác động không nhỏ bởi các loại hình truyền thông phi chính thống , nhất là các diễn đàn mạng xã hội , trang tin điện tử , trang rao vặt , tin nhắn rác laptop và cả các dạng banner đường phố...

trận chiến truyền thông khốc liệt hơn khi có nhiều doanh nghiệp , dự án chọn cùng lúc vài chức vụ phân phối chung cư HH01 Thanh Hà, mà doanh nghiệp nào cũng tăng mạnh truyền thông , khác lạ là truyền thông trên các diễn đàn , trang tin phi chính thống để lôi kéo khách hàng tìm đến chức vụ mình.

Việc các doanh nghiệp truyền thông bán hàng “nhanh như chảo chớp” cũng khiến chủ đầu tư nhiều phen hú vía. Vì thông tin bản thân chức vụ phân phối đưa ra nhiều khi cũng không nguyên bản , chưa xác thực hoặc chưa được kiểm chứng hay confirm từ chủ đầu tư.

Câu chuyện một chức vụ phân phối tại Hà Nội vừa qua bị chủ đầu tư phạt hàng trăm triệu động vì “cầm đèn chạy trước ôtô” , truyền thông mà không có sự kết hợp với doanh nghiệp là một nếu điển hình , một bài học máu xương , tuy nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng biết sợ.

tham gia một buổi đào tạo về lăng xê và bán BĐS tại một chức vụ phân phối mới đây , PV không khỏi giật thột khi người thuyết trình áp ra định mức mỗi ngày , mỗi công chức phải đăng tin lên vài chục diễn đàn và mạng xã hội khác biệt. Địa ngục này cũng chỉ dẫn cách đăng tin trên các trang tin , diễn đàn , để người mua nhà thấy thu hút phải gọi điện ngay cho nhà môi giới để hỏi mua nhà , cho dù thông tin đưa lên các diễn đàn chưa hẳn đã là sự thật.

Loạn truyền thông đình chỉ sản
Các diễn đàn mạng xã hội chung cư HH01 Thanh Hà, trang tin điện tử , trang rao vặt , tin nhắn laptop ,
banner đường phố... Đương “làm loạn” thông tin thị trường BĐS
Theo san sớt của một đại diện chức vụ phân phối lớn , do cống phẩm BĐS là hàng hóa đặc thù nên người mua nhà ai cũng muốn nhìn trực tiếp , cảm nhận trực tiếp và được tham vấn trực tiếp trước khi mua. Tuy nhiên , để tiếp cận được khách hàng này thì chức vụ bán hàng phải lăng xê giật gân. Mà việc lăng xê giật gân thường rất khó thực hiện trên báo chí chính thống , ngược lại đối với các kênh phi chính thống thì đây là việc đơn giản , lại tiếp cận tới nhiều người hơn với mức phí không quá lớn.

>> Xem thêm: http://sandatvanghanoi.com/thoi-gian-khoi-cong-chung-cu-hh01-lo-b1-4-thanh-ha/

Vị đại diện này ý rằng , việc làm truyền thông bán hàng có xác xuất khiến nhiều người không có nhu cầu mua nhà phải rầu lòng vì cảm giác bị làm phiền , khủng bố. Thế nhưng , ngay cả chức vụ phân phối cũng chẳng thể kiểm soát được hoạt động truyền thông cũng như đối tượng tiếp cận là người có nhu cầu thực sự hay không chung cư HH01 Thanh Hà, vì đối tượng truyền thông lại do chức vụ cung ứng service khác thực hiện. 

Biệt thự liền kề thanh Hà - dự án giá rẻ Hà Đông

niềm nở biệt thự liền kề thanh hà đến cảm nhận của khách hàng , xây đắp căn hộ và tiện ích lao vụ tại dự án Centana Thủ Thiêm được chủ đầu tư tạo ra thích hợp với đẳng cấp sống của giới doanh nhân thành đạt và các gia đình trẻ.
căn hộ cao cấp Centana Thủ Thiêm
dự án căn hộ cao cấp Centana Thủ Thiêm
đẳng cấp trong xây đắp
Để xứng tầm là dự án dành cho người trẻ thành đạt , giới doanh nhân , Centana Thủ Thiêm đặt tiêu chí lựa chọn vật liệu xây dựng cao cấp và xây đắp khoa học. Dự án xây đắp theo hướng căn hộ đa năng kết hợp để làm việc và sinh hoạt. Khác hẳn với xu hướng xây đắp các căn hộ Office –tel diện tích nhỏ để kiệm ước tiêu xài , căn hộ tại Centana Thủ Thiêm có diện tích rộng rãi từ 42 -97m2. Trong đó , mỗi căn hộ đều có phòng làm việc riêng với toàn diện lao vụ văn phòng như: Thư viện , khu ấn loát , photocopy , booking , khu đặt hoa hay khu biệt thự liền kề thanh hà giặt giũ riêng... Các khách hàng có khả năng dùng căn hộ như một văn phòng làm việc tiện lợi.

hệ thống giao thông cửa chính của các căn hộ được làm bằng gỗ tự nhiên , bên ngoài phủ lớp chống cháy; ngoại giả , hệ thống giao thông Door Phone tiến bộ cho phép người chủ nhà xem xét kỹ lưỡng mọi tình tiết bên ngoài. Các căn hộ đều được thiết bị nội thất đến từ những thương hiệu nhiều người biết đến , mỗi căn hộ đều có giá phơi đồ lanh lợi. Khác biệt , hệ thống giao thông xử lí nước tiền tiến , nhằm đảm bảo vận tốc lọc 100% giúp cư dân có khả năng dùng nước trực tiếp từ vòi mà không cần qua đun nấu. Toàn thể thiết bị vệ sinh dùng mác ToTo thời hạn Nhật Bản. Không những thế , hiên căn hộ rộng 1.8m với trần thạch cao hoàn thiện , cầu thang máy Toshiba dùng thẻ từ tự động , ... 
 

dự án đình chỉ sản mới
Phối cảnh căn hộ Centana Thủ Thiêm
mở bán căn hộ mới
Hồ bơi đẳng cấp tại Centana Thủ Thiêm
chính sách bán hàng ưu đãi , giá thu hút chưa từng có
Một trong những điểm thu hút của Centana Thủ Thiêm chính là mức giá bán rất biệt thự liền kề thanh hà tranh đua với nhau và chính sách bán hàng nhiều ưu đãi. Hiện nay , dự án chào bán đợt đầu với giá tầm khoảng 28 triệu/m2 ( 1 , 3 tỷ đồng /căn ) giao nhà hoàn thiện. Ngoại giả , khách hàng còn được áp dụng hình thức thanh án nạn mù chữ mẫn tiệp theo tiến độ. Trong đợt đầu , người mua nhà chỉ cần thanh án nạn mù chữ 20% là có khả năng nhận giao kèo nhà , còn lại sẽ được thanh án nạn mù chữ dần thành 7 đợt. Hình thức thanh án nạn mù chữ này được áp dụng đối với cả căn hộ thương nghiệp và Office –tel. Bên cạnh đó , chủ đầu tư còn ký kết với ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay đến 70% giá trị căn hộ với hạn vay lên đến 20 năm. Khác biệt , khách hàng còn có dịp nhận quà tặng giá trị là 3 cây vàng khi nhập cuộc giao dịch trong dịp này.

danh tiếng tốt chủ đầu tư tạo niềm tin cho khách hàng
Centana Thủ Thiêm là dự án được công ti TNHH XD&KD Nhà Điền Phúc Thành kết hợp với công ti CP Đầu tư Thủ Thiêm và công ti CP XD Phước Thành làm chủ đầu tư. Nhà thầu chính của dự án Centana Thủ Thiêm là công ti Phước Thành cũng là đồng Chủ đầu tư , nên dự án không chỉ tranh đua với nhau về giá bán căn hộ mà chắc chắn đảm bảo được chất lượng cũng như tiến độ bàn giao nhà đã cam kết ( Quý I/2019 ). Được biết , công ti CP XD Phước Thành là doanh nghiệp đã gây dựng được danh tiếng tốt và thương hiệu lâu năm trên thị trường địa ốc , tạo ra hàng loạt dự án tại Việt Nam.

Ông Phạm Tôn Nhật Khánh , Phó giám đốc điều hành xây dựng công ti CP XD Phước Thành chia sẻ: Để đảm bảo chất lượng xây dựng và xây đắp đúng thời hạn một dự án cao cấp , Phước Thành đã lựa chọn Tập đoàn biệt thự liền kề thanh hà ADU – Hàn Quốc , chức vụ đi hàng đầu trong xây đắp , xây dựng căn hộ dành cho giới nhà buôn làm chức vụ tham vấn xây đắp chính cho dự án. Các căn hộ tại Centana Thủ Thiêm phần nhiều đều được bày trí theo đẳng cấp Châu Âu tiến bộ. Được biết , Centana Thủ Thiêm hiện là dự án chiến lược mà cả 3 chủ đầu tư sẽ tập trung tạo ra mạnh.

Tiềm năng đầu tư sinh lợi cao
Centana Thủ Thiêm là khu căn hộ cao cấp bao gồm 2 tòa nhà cao 15 và 31 tầng , với 610 căn hộ , trong đó có 8 căn Penhouse và 196 căn Office –Tel. Dự án tọa lạc ngay lĩnh vực giao lộ giữa đại lộ Mai Chí Thọ , đường Nguyễn Thị Định và cao tốc Tp.HCM - Long Thành – Dầu Giây , kết nối Đông – Tây thị trấn tâm điểm của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên , tuyến vành đai dịch vụ. Từ Centana Thủ Thiêm , chỉ mất 5 – 10 phút là đến trọng tâm quận 1 và thuận lợi chuyển di đến các thành phố khác phê chuẩn các tuyến cao tốc đã hoàn thành.

>> Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com/can-ho-chung-cu-thanh-ha-muong-thanh-gia-re/

Những tiêu chí làm nên biệt thự liền kề thanh hà một dự án đình chỉ sản thắng lợi như chủ đầu tư danh tiếng tốt , tiện ích đẳng cấp , địa điểm chiến lược , ... đều hội tụ toàn diện ở dự án Centana Thủ Thiêm. Từ thời gian này , đây không chỉ là lựa chọn lanh lợi cho sự an cư của các hộ gia đình mà còn là bài toán đầu tư khéo léo đối với nhà đầu tư đang lùng cơ hội. 

Phong thủy chung cư cao tầng

Ông Hiệp vừa bán phong thuy chung cu cao tang căn hộ thông tầng với giá 19 tỷ đồng tại nhà tập thể cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Thọ , quận 7 , Tp. HCM cho một đại gia kim cương , đem về khoản lãi gần 5 tỷ đồng.
Căn hộ này được ông Hiệp mua thô 13 tỷ đồng , rồi sắp xếp lại diện tích sàn , đổi mới hệ thống kính , làm lại thang gác cho cả căn nhà để lấy được view toàn cảnh thành phố và kỳ công điều chỉnh bố cục , xây dựng thêm hồ bơi. Mặc dù khách của ông Hiệp nhận nhà còn phải trang trí nội thất và hoàn thiện nhưng vẫn chấp thuận mua với mức giá khủng vì ưa chuộng gu decor toàn bộ cực kỳ phong cách và sang trọng của căn hộ.

Theo tiết lậu của người từng tham gia cung cấp giao thiệp này , vị đại gia kim cương mua đình trệ sản để tặng bạn gái là người nổi tiếng trong giới showbiz. Vì thế , bên mua chỉ quan tâm đến phong cách xây dựng đầy cá tính và vị trí của căn hộ sao cho vừa mắt người đẹp , phong thuy chung cu cao tang còn giá cả chỉ là thứ yếu. Dù giá trị lên đến cả triệu USD nhưng thương vụ này đã hoàn tất khá nhanh và hiện khách hàng đã dọn về đây sinh sống. Vị môi giới nhận xét , ông Hiệp có giao thiệp lời bạc tỷ này là nhờ gu decor độc đáo theo phong cách xa xỉ rất được giới nghệ sĩ và người giàu tại Việt Nam ưa chuộng.

Bên cạnh hai giao thiệp trên , ông Hiệp cũng từng bán 2 căn hộ hạng sang cho giới phú hậu , trị giá bạc triệu USD trở lên , trung bình mỗi vật phẩm lãi không dưới 30%. Tính tổng cộng 3 thương vụ đã hoàn tất giao thiệp mua bán , nhà đầu tư này thu về khoản lãi không dưới 10 tỷ đồng. Sở dĩ có thể Đạt tới biên lợi nhuận lý tưởng này là do các Chia của cải ông Hiệp đầu tư bổn chất chỉ là căn hộ cao cấp , có vị trí rìa trung tâm quận 1 nhưng liên lạc dễ dàng , sau đó Học hỏi các xây dựng sáng tạo , giàu cảm xúc để chăm chút từng góc căn nhà , nâng cấp thành đình trệ sản hạng sang. Loại căn hộ này phục vụ được gu của giới thương gia hoặc người nổi tiếng.

Buôn căn hộ hạng sang xây dựng lại: Lãi cả chục tỷ đồng!
Các căn hộ đắt đỏ bạc triệu USD được decor theo phong cách luxury hút khách
là giới thương gia thành đạt , người nổi tiếng. Ảnh: Vũ Lê

Có hơn nửa thập niên hoạt động trong ngành xây dựng và trang trí nội thất cao cấp ở khu Nam Tp.HCM , ông Lê Duy Văn , tổng giám đốc công ty Nelo Decor cho hay , trên thị trường đình trệ sản đang lộ diện nhóm nhà đầu tư phân khúc cá biệt , chuyên buôn loại hình đình trệ sản xây dựng sang trọng , đo ni đóng giầy , nhằm phục vụ đối tượng khách phong thuy chung cu cao tang V.IP. Theo ông Duy , những thương vụ loại này nếu giao thiệp chiến thắng và giữ thị phần bất biến có thể đạt mức lợi nhuận tối thiểu là gấp đôi so với buôn căn hộ thô. Nhưng đây là một thị trường ngách đầy thách thức.

>> Đọc thêm: http://sandatvanghanoi.com/du-an-chung-cu-athena-complex-gia-re/

Theo phân tách của ông Văn , thị trường buôn nhà xây dựng hạng sang có 2 đặc trưng đáng lưu ý. Thứ nhất , không Phạm vi giá trị Chia của cải và mức Phạm vi Ấy là độ bằng lòng về vật phẩm , giá bán được cũng phụ thuộc rất lớn vào yếu tố cảm tính này. Thứ hai , chỉ phục vụ cho nhóm khách hàng chi phí cá biệt ( chiếm 1% dân số ) , thuộc top những người có lương lậu cao.

hầu hết những nhà đầu tư mô hình này thường phải có dòng vốn dài hạn và dồi dào , say mê mỹ thuật , am tường về cấu trúc , nhạy bén trong việc xác định gu của nhóm khách thương gia cấp cao trong những tập đoàn lớn , người nổi tiếng ( diễn viên , ca sĩ , người mẫu , hoa hậu , ... ). Nhà đầu tư loại hình căn hộ decor theo phong cách xa xỉ thường là người giận dữ và không dễ bằng lòng. Họ có tâm lý phong thuy chung cu cao tang ngôi nhà là sản phẩm nghệ thuật hơn là những khối bê tông nên dày công sáng tạo , chăm chút từng đường nét , nội thất đa số phải lựa chọn kỹ càng và nhập từ châu Âu.

trong lúc giá xây dựng , xây dựng hoàn thiện một căn nhà tập thể phân khúc trung -cao cấp nao núng 10-15 triệu đồng/m2 ( chưa kể chi phí xây thô ) thì để hoàn thiện nội thất một căn hộ hạng sang đòi hỏi ngân sách cao hơn dồi dào. Giá tối thiểu không dưới 20 triệu đồng/m2 và thường đắt đỏ đến mức bờ bến chi phí.

Về những đen đủi của mô hình đầu tư này , ông Văn chỉ ra 5 điểm cần lưu ý. Một là , định vị đình trệ sản thuộc phân khúc cao cấp trở lên. Hai là , chọn vị trí căn hộ có view đẹp so với toàn bộ đề án và cách lõi trung tâm thành phố không quá 10 phút di chuyển. Ba là , chọn phong cách xây dựng phù hợp với cá tính của phong thuy chung cu cao tang đề án và gu của đối tượng chi phí. Bốn là , đầu tư phần xây dựng , decor cho tới nơi tới chốn , đúng phong cách của phân khúc cao cấp , hạng sang. Năm là , tiếp cận đúng nhóm đối tượng chi phí và có cơ chế tiếp thị phù hợp với những khách hàng giận dữ bậc nhất thị trường. 

Tiện ích dự án chung cư Thanh Hà

"Quy định nhà cao tầng phải có 3 chung cư thanh hà tầng hầm nếu đem áp dụng đại trà thì sẽ gây ăn hại cho doanh nghiệp , làm chậm sự phát triển của thị trường BĐS...và sẽ làm tăng giá nhà" - chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam khẳng định.
Đây là căn nguyên có khả năng đẩy giá chung cư phong thủy chung cư dân dã tăng cao
đề án cao tầng ở Hà Nội bắt buộc phải có 3 tầng hầm xôn xang thị trường địa ốc
Thêm một đề án "xây 3 năm mới đến...   Tầng hầm"
lên tiếng của cơ quan chuyên môn Hà Nội về việc trong thi công và thành lập tại các công trình , khu thị trấn , trung tâm thương mại phải sắp xếp tối thiểu 3 tầng hầm để xe đã làm xôn xang thị trường BĐS những ngày vừa qua. Luật pháp trên sẽ có tác động thế nào đến thị trường BĐS?

Để làm rõ hơn Sự tình này , sáng 20/5 , chung cư thanh hà chúng tôi đã có cuộc đàm luận với ông Nguyễn Trần Nam - chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam , Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng.

Thưa ông , là người có kinh nghiệp lâu năm trong khu vực BĐS , ông bình chọn thế nào về luật pháp công trình cao tầng sẽ phải thành lập 3 tầng hầm?

Chỗ đậu xe bây chừ đang là Sự tình nhức nhối tại các khu dân cư. Trong phông nền ngân sách nhà nước giữ lại thì doanh nghiệp BĐS cần phải chia sẻ phong thủy chung cư gian khổ với toàn từng lớp. Điều này cũng hữu ích cho bản thân doanh nghiệp và người mua nhà.

Tuy nhiên , tôi tuy rằng luật pháp cần phải như tiết , chi tiết hơn , tránh trường hợp yêu cầu chung chung , cào bằng tất thảy gây hết sức cấp bách cho doanh nghiệp.

Theo ông , luật pháp này có những điểm nào chưa phù hợp trong tình hình hiện nay?

Tôi tuy rằng bây chừ có 3 Dấu hiệu để ghi nhận cần nhiệt tình khi áp dụng luật pháp đề án cao tầng phải xây 3 tầng hầm.

Thứ nhất là vị trí , Hà Nội có khu trung tâm , ngoại thành vùng ven , cũng có khu vực ấn độ dương nông thôn. Khu vực ấn độ dương trung tâm với sức ép hạ tầng lớn thì đề án cao tầng phải có 3 tầng hầm là điều hợp lý. Tuy nhiên , một chung cư thanh hà đề án chung cư nằm tận sóc sơn thì việc thành lập 3 tầng hầm thật sự là phí phạm không cần thiết.

Thứ hai là quy mô công trình , thế nào được gọi là nhà cao tầng. Bây chừ nhà có 7 tầng trở lên đã được gọi là nhà cao tầng rồi. Chúng tôi không thể bắt doanh nghiệp xây 1 khu nhà 7 tầng nổi mà có tới tận 3 tầng hầm. Đây thật sự là điều vô lý và không khả thi.

ngoài ra chung cư thanh hà quy mô đề án cũng là một điều đáng để bàn , một đề án có đến 7-8 tòa nhà cao tầng , có tòa nhà nằm ở trục chính , có tòa nằm ở trục phụ. Nếu bắt tòa nào cũng phải thành lập 3 tầng hầm thì không hợp lý.

Nếu luật pháp được áp dụng ảnh hưởng thế nào đến doanh nghiệp , thưa ông?

Mới đây , Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã khẳng định ý kiến của Chính phủ là coi doanh nghiệp tư nhân là động lực phong thủy chung cư phát triển kinh tế của đất nước trong thời kì mới. Tuy nhiên , luật pháp bắt doanh nghiệp BĐS phải thành lập 3 tầng hầm tại tất thảy những đề án nhà cao tầng sẽ làm chậm lại sự phát triển của thị trường BĐS và Xô ngã vỡ kế hoạch kinh doanh phát triển của hàng loạt doanh nghiệp.

chi tiết , bây chừ thừa thãi đề án đã trải qua một thời gian dài với các khâu phê chuẩn , giám định , dự toán...Tuy nhiên khi chuẩn bị triển khai thì lại bị mắc luật pháp này. Đề án lại phải quay lại xin sửa đổi quy hoạch và kéo theo đó là hàng loạt Sự tình về sửa đổi tổng vốn đầu tư , giá bán dự án...Hơn tất thảy , những khâu sửa đổi này có khả năng làm chậm kế hoạch triển khai đề án lên 1-2 năm , thiệt hại cho doanh nghiệp , ách tắc cho thị trường.

luật pháp này nếu đem áp dụng đại trà thì sẽ gây ăn hại cho doanh nghiệp , làm chậm sự phát triển của thị trường BĐS. Bây chừ , khu vực BĐS đóng góp một tỷ lệ rất lớn trong GDP , nếu thị trường BĐS phát triển chậm sẽ kéo theo hàng loạt các ngành khác đi xuống gây , giảm tốc độ tăng trưởng GDP.

Đứng ở khía cạnh người mua nhà thì nên mừng hay lo , thưa ông?

Về chủ trương luật pháp này tốt , hữu ích cho người mua nhà và từng lớp. Tuy nhiên xét ở một khía cạnh khác thì những người mua nhà ở phân khúc làng nhàng sẽ bị ảnh hưởng.

Đối với những đề án nhà giá rẻ , khi doanh chung cư thanh hà nghiệp đang được nhà nước cung cấp cả về chế độ và vốn để hạ giá thành tạo điều kiện sở hữu nhà cho người nghèo thì bây chừ luật pháp này lại đẩy tiêu dùng thành lập lên cao , đồng nghĩa với giá nhà cũng tăng theo.

Vậy , theo ý kiến của ông để luật pháp trên đi vào thực tế thì hướng xử lý thế nào cho hài hòa?

Tôi tuy rằng , để phục vụ chỗ đỗ xe trong một đề án không nên luật pháp cứng ngắc đề án phải có bao nhiêu tầng hầm mà nên luật pháp bao nhiêu m2 sàn nhà ở phải đáy ứng được một chỗ để ô tô. Bây chừ , trong các văn bản của Bộ thành lập đều luật pháp 100m2 sàn thành lập phải có 1 chỗ đỗ ô tô. Tôi tuy rằng điều này là hợp lý.

Bên cạnh đó , chúng tôi phải nhìn rộng hơn và xa hơn. Chỗ đỗ xe không một mực phải là tầng hầm mà có khả năng còn là phần nổi. Bây chừ phong thủy chung cư tại nhiều nước trên trái đất đang sử dụng một số tầng nổi dưới tòa nhà làm bãi đậu xe thay vì phải tốn kém làm các tầng hầm. Ở Việt Nam , tại nhiều đề án nhà ở từng lớp hoặc chung cư thương mại giá rẻ chủ đầu tư cũng đang áp dụng phương pháp này , vừa đỡ tiêu dùng thành lập nhưng vẫn phục vụ được nhu cầu để xe của người dân.

Tới đây Hiệp hội có kiến nghị gì đối với UBND thị trấn Hà Nội , sở Quy Hoạch cấu trúc không thưa ông?

chúng tôi đang hoàn thiện văn bản để gửi UBND thị trấn Hà Nội , Sở quy hoạch cấu trúc Hà Nội trong đó kiến nghị Sở cần có hướng dẫn chi tiết , rõ ràng về luật pháp trên. Song song , kiến nghị Sở quy hoạch cấu trúc tham mưu cho UBND thị trấn lắng tai ý kiến từ phía các doanh nghiệp BĐS , người mua nhà.

Hiệp hội BĐS tuy rằng chung cư thanh hà luật pháp nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm là một Sự tình rất lớn , ảnh hưởng trầm trọng đến thị trường BĐS. Chính bởi thế , Sở Quy hoạch cấu trúc cần phải có Học hỏi chi tiết , có lịch trình trước và cẩn trọng trước khi ban hành chứ không thể đưa một văn bản chung chung , đạm bạc như văn bản vừa rồi được. 

Mod skin lol phiên bản 6.10 YNhuThieT

mặc dù những vị tướng mod skin lol đoàn kết Huyền Thoại dưới đây rất bá đạo trong thời gian vừa qua , Riot vẫn quên nerf khiến chúng làm hùng làm bá Rank sắp tới.

Trải qua mỗi phiên bản , nhà sản xuất đoàn kết Huyền Thoại Riot luôn hướng tới thăng bằng Meta Game cho game thủ. Ấy vậy mà sau bản Big Update phù thuỷ 6.9 , Riot lại quên đi một số vị tướng quá bá đạo nhưng mà không thèm nerf. Và bây giờ , chúng tôi cùng nhìn lại những tướng tiếp làm hùng làm bá ở phiên bản 6.10 sắp tới nhé.
1. Twitch

Sau khi Kog’Maw bị nerf , Twitch nghiễm nhiên biến thành xạ thủ số 1 trên đấu trường công lí. Chi tiết , vị tướng này được thiên thời địa lợi nhân hòa , hưởng lan tràn thặng dư sức mạnh của trang bị như Cuồng mod khung lol Cung Runaan và nerf các tướng + trang bị Tanker nên sở hữu tới 55.04% tỉ lệ thắng.
Quên nerf những tướng này ở bản 6.10 , Riot khiến nhiều gamer đoàn kết Huyền Thoại phải phát khóc vì ức
Tuy nhiên , Riot lại không hề đả đụng đến Twitch trong thời gian cập nhật phiên bản 6.10. Sau đợt cách mạng phù thuỷ , các Tanker suy yếu dần qua trang bị , điểm bổ trợ then chốt trong lúc AP mạnh hơn hẳn so với trước nên Twitch có đất dụng võ hơn hẳn. mod skin lol  Dễ chơi thôi , bản thân Twitch rất cần không gian xả đạn trong lúc Tanker đối thủ không cho phép vị tướng này làm vậy.
chúng tôi vẫn không hiểu vì sao vị tướng này vẫn không bị nerf. Chỉ cần sở hữu 2 trang bị lớn là Cuồng Cung Runaan và Kiếm Ma Youmuu , game thủ thoải mái trong việc xả sát thương lên toàn bộ team địch chỉ sau một pha tập kích ( Q ). Vị tướng Counter Twitch ở ngày nay chỉ có Miss Fortune và Ashe mà thôi.
>> Đọc thêm: http://modzgames.com/phan-mem-mod-skin-lol-2016-tot-nhat/
2. Galio Top
Riot đã nerf Malzahar nhưng mà quên cả vị tướng sở hữu tỉ lệ thắng cao nhất phiên bản 6.9 ở vị trí đường trên: Galio. Kỉ nguyên phép đến , Galio tung hoành ngang dọc là chuyện đương nhiên. Vị tướng này thật sự vô cùng mod khung lol bá đạo trong thời kì giữa trận bởi cả sức tiến công lẫn phòng thủ đều hoàn hảo.
Quên nerf những tướng này ở bản 6.10 , Riot khiến nhiều gamer đoàn kết Huyền Thoại phải phát khóc vì ức
Nhờ nội tại , Galio sở hữu càng nhiều lượng kháng phép lại càng nhiều sức mạnh phép. Do đó , chỉ cần 3 Core Item Gậy Đầu Lâu , Cốc Quỷ Athene và Giáp tâm linh , một Galio khoảng 250 sức mạnh phép , 150-170 kháng phép , thời gian hồi chiêu ngút trời kèm lượng máu mod khung lol tương đối ổn cơ hồ không có đối thủ tại đường trên hay đường giữa đi chăng nữa.
Thêm vào đó , Galio Counter Malzahar rất chuẩn mod skin lol bởi kháng phép nhiều đã đành , khiên W còn chống Bọ hư vô chuẩn mực ( Hồi cực nhiều máu ). Vì thế , Galio sở hữu tới 56.2% tỉ lệ thắng đường trên và 54.54% tỉ lệ thắng đường giữa không có gì lạ lẫm. 

Showing 1 - 20 of 21 results.
Items per Page 20
of 2